住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 东京奥运可能空场妨碍?经济益掉踪或者达2.4万亿日元
- 定州市今年秋冬季国土绿化将完成营造林4000亩
- 关于开展粮食购销领域腐败问题专项整治 举报工作的公告
- 定州市5人在全国乡村振兴职业技能大赛河北省选拔赛中获奖
- 驻欧盟使团讲话人便欧好峰会申明涉华内容问记者问
- 武汉阳光天神与小阿祸哪一个拍摄好呢?
- 微乐河北麻将中卦神器—太坑了 本去有挂
- 新规宽控成本过火涌进 或许致校中教育组织小大洗牌
- 亚投止允许《情景与社会框架政策》勘误案
- 《困绕》中的女人足色皆不是省油的灯,饰演者也尽非通俗之辈
- 玩家必看科普推饼子若何或许拿到好牌!现已更新2023(今天/知乎)
- 玩家必看科普九面半新感应报牌器100%现已更新(头条/知乎)
- 俄国防部:俄军机降地面止荷兰军舰减害俄水域
- 今年定州市新增美丽庭院11256户
- 微疑群里炸金花有挂么—太坑了 教您用挂
- 玩家必看科普推饼子若何或许拿到好牌!现已更新2023(今天/知乎)
- 好削减崇下神圣音速刀兵估算有深意
- 东留春乡:国土绿化绿了乡村美了生活
- 定州市5人在全国乡村振兴职业技能大赛河北省选拔赛中获奖
- 定州博物馆开展馆藏铜质、铁质文物科技保护试点评估工作
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 数字经济是未来10年经济增长的动力,专家建议:进一步完善数据要素市场
- “洛阳纸贵”再次上演!多地发布限电令,龙头纸企纷纷减产
- 吴晓求:货币政策不能急转弯,我国没有呈现恶性通货膨胀
- 京沪高铁这十年:带动沿线经济大幅增长,蹚出铁路改革新路径
- 工业园区的低碳“赛道”:多地争建“零碳”试点,示范园区将率先实现碳达峰
- 比去年增加一倍!黑龙江玉米补贴再次上调,每垧多了450元
- 出产记载造假、未批先建等问题凸显 京津冀及周边地区770家企业遭生态环境部批判
- 三孩政策“来真的”!人口与计划生育法修正草案拟删除不适应规定,社会抚养费将退出历史舞台
- 中美宣布应对气候危机联合声明 将携手加强《巴黎协议》施行
- 8月工业景气指数出现回落,实体企业业绩增速超过疫前水平
- 盐湖提锂概念再爆发!久吾高科上涨逾11%,碧水源定增获批「环保周评榜」
- 暴雨袭击湖北:随州柳林镇被淹,深处水淹及牛脖子,多方赴灾区开展救援
- 千亿潮玩市场崛起背后:2021年市场规模将达380亿,助力传统文化破圈
- 各路人马和资金奔赴,还被外交部向全球推介:英豪的城市武汉潜力有多大?
- 猪价股价“跌跌不休”!五大猪企三季度预损200亿,机构提前布局下一个周期红利
- 7月规上工业成绩单:经济结构改善明显,“洪灾+疫情”致部分指标下滑
- 统计局:大宗商品上涨抑制制造业投资,经济向好但风险仍需警惕
- 航运“一箱难求”,价格直逼陆运,中欧班列订单暴涨
- 鹤壁多村庄被洪水围困:停水断电,农田与养殖场被淹,邻里互助共度难关
- 奥运“冠军经济”带火中国消费 :冠军同款销售火爆,乒乓球拍成交额增长59%
- 盐湖提锂概念再爆发!久吾高科上涨逾11%,碧水源定增获批「环保周评榜」
- 天津二次告别“高考移民”
- CPI、PPI剪刀差背后:原材料涨价未蔓延至消费端,货币政策仍保持稳健
- 百亿临期食品市场站上风口:资本入场“跑马圈地”,上半年多家企业获融资
- 上半年四大养猪企业净利润一正三负,股价腰斩,负债合计超2700亿元
- 生猪养殖跌破盈亏平衡线,猪肉股却接连上涨,年后会迎来一波上涨行情吗?
- 帮助农民富起来!全国人大代表王填:加强“村企”合作,盘活农村闲置集体资源
- 我国县域经济哪家强?“千亿俱乐部”增至38个,昆山江阴突破4000亿
- 安徽为何新增这家国企?两大央企增资,生态环境产业集团来了!
- “猪茅”牧原股份没钱了?32家公司商票持续逾期,澄清后再申请700亿授信
- 1月猪肉价格下降逾40%,龙头猪企趁机扩产抢占市场
- 老年医疗护理试点来了:北京等15地试水,部分医院将转型护理院
- 连续3个月提及融资担保,国资委对央企划定红线:总担保规模不超集团总资产的40%
- 拥抱“元宇宙”,潮玩还可以这么玩!
- 工业增长搅动三季度地方GDP排名:江苏逼近广东,湖北增速稳居第一
- 中央政治局会议定调布局,2022年经济“稳字当头”
- 如何应对知识产权“恶意诉讼”?全国人大代表王利平:加大打击,明确法律界定
- 盛剑环境前三季度净利大增76%:成本上升毛利下降,费用“压缩”效果显著
- 最全!全国400样本县(市)综合竞争力排名发布!看看你的家乡排第几?
- 猪企的2021年:股价深蹲后触底反弹,下行周期下面临资金考验
- 又多“一道红线”!国资委发文严控央企担保,这三种情况严禁
- 人民币“避风港”特征凸显!汇率创46个月新高,外贸企业利润承压
- 六部门发文促RCEP高质量实施!连续5年缩短负面清单,开放步伐再扩大
- 柴油供应偏紧得到缓解!中石化11月加大供应,预计供应量较前8月增长近50%
- 前三季度营收大增233.72%,但净利润逐季下滑,北清环能称未来碳减排指标增量可观
- 全国综合竞争力百强县(市)发布!苏浙鲁三省包揽60席
- 环评“放管服”改革成效卓著:涉及总投资近14万亿,“两高”相关投资额同比下降三成
- 全国百强县排名:前10强长三角占9席,昆山连续7年位列第一
- 物流央企“巨无霸”来了:整合全国海陆空资源,重塑国内物流格局
- 碳市场首个履约周期交卷:累计成交额超70亿元,苏州查处首例碳排放配额未按期履约案
- 十八连丰!全国粮产连续7年超1.3万亿斤,玉米增产占全国总量近九成
- 固废行业进入黄金时代!三聚环保领衔,环保板块强势跑赢大盘「环保周评榜」
- 国资委明确加快发展新能源汽车产业,去年11个月卖了250万辆,今年销量将突破300万
- 家禽行业疲软,饲料价格上涨,前三季度圣农发展净利下降79.6%
- 两大千亿龙头合作了!”猪王”“肉王”抱团取暖,牧原股份市值重回3000亿
- 央企实现首月“开门红”:主要经济指标均两位数增长,2022年国企改革有哪些看点?
- 周内环保龙头普遍下行,盈峰环境深耕新能源领域,江南水务领涨水务个股「环保周评榜」
- 全国综合竞争力百强新城区发布!17省入围,粤苏渝占近半壁
- 不搞“一刀切、碳冲锋”,全国政协委员朱建民建议科学把握好降碳的节奏和力度
- 商票爆雷事件后又遭评级下调,市值蒸发百亿牧原股份回应“能充分应对”
- 央企搬迁进行中:总部将向新区疏解,北京城市副中心将成这两类央企聚集地
- 增长8%?2021年中国经济“成绩单”出炉在即,专家预测GDP总值或达110万亿
- 消费增速连续两个月回升:黄金周叠加“双十一”刺激,粮油食品上涨超10%
- “中段走廊将成为中欧贸易的关键路线”——专访格鲁吉亚驻华大使卡岚第亚
- 最新全国综合竞争力百强县(市)出炉!河南省七地上榜
- 2021城市竞争力榜单来了:“东降中升”,合肥、南昌领跑中部城市群
- 年内行业融资超200亿,“十四五”机器人将驶入“高端化车道”
- 中国社会科学出版社副总编辑王茵:品牌影响力报告为城市文旅发展、招商引资提供重要参考
- 环保龙头走势疲软:浙富控股受累“妖镍”跌幅逾8%,*ST美尚创历史新低「环保周评榜」
- 首个碳排放履约周期临近:全国碳市场成交量超1.2亿吨,成交额破50亿
- 全国投资潜力百强县(市)发布,哪些地区最具投资潜力?
- 两大保险巨头资管公司先后换帅,超六万亿险资何去何从?
- 前三季度规上工业增加值同比增11.8%:两年同比增速有所回落,多部委密集发声支持中小企业
- 对拒收现金说“不”! 全国人大代表郭新明建议这样维护人民币法定地位和金融稳定
- “钢铁每吨生产成本涨了130元!”10月PPI创年内新高,何时会下降?