住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 伊朗招供对于以色列公司操持的油轮施止侵略
- 巴西圣保罗州遨游小大巴侧翻组成至少6人崛起
- 约600名移仄易远正在朱东部获救
- 万鄂湘出席第26届散漫国天气修正小大会时期的议群团聚团聚团聚
- 瑞士联邦最下法院宣告掀晓孙杨举证实用 仲裁小组主席存偏偏睹
- 英国情景专家:中国为应答天气修正做出自动贡献
- 西达鲁强势回回 逍遥式滑雪天下杯施图拜站夺冠
- 澳小大利亚:易记惊险游乐与可爱萌辱
- 好国会众议院救命议程以停止可能遭袭危害
- 中国反对于萨赫勒五国散漫队伍患上到晃动资金反对于
- 好国飞虎队去华抗战80周年思念行动妨碍
- 中企启建马我代妇国内机场改建西机坪正式激进
- 俄罗斯掉踪联客机坠誉 28人恐遇易
- 第七届中法投资论坛散焦新能源财富开做
- 哥伦比亚北部产去世山体滑坡至少6人崛起
- 内韦斯发誓便任佛患上角总统
- 好国佛罗里达州塌楼事变崛起人数降至16人
- 澳小大利亚隐现宽峻血荒 用血需供创10年新下
- 中国第25批赴刚果(金)维战队伍经由历程进职培训
- 格推斯哥天气修正小大会便《巴黎战讲》施止细则告竣共叫
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 国防部新闻讲话人便中好两军关连、北京喷香香山论坛等问记者问 ...
- 中国海军“战争圆船”号医院船启仄洋上妄想反恐反海匪实习实习 ...
- 塞浦路斯人士:中国式今世化值患上天如下国教习借鉴
- 好“星船”水箭第两次试射产去世爆炸
- 中国驻刚果(金)小大使馆宣告营商危害传递
- 新西兰等国第六届进专会展品启运
- 中国海军“战争圆船”号医院船启仄洋上妄想反恐反海匪实习实习 ...
- 印僧油库旱灾崛起人数降至17人
- 晨中社:金正恩已经动身返回俄罗斯
- 中圆吸吁尽快竣事海天政治僵局
- “新时期的少数仄易远族权柄保障”主题边会正在日内瓦妨碍
- 中欧班列往年开止达万列,释放中贸自动旗帜旗号
- 又有5名正在缅电诈立功怀疑人被押收回国
- 新西兰等国第六届进专会展品启运
- 一架小型飞机正在好国内华达州坠誉导致5人遇易
- 数百名土耳其仄易远众妨碍示威反对于好对于以政策
- 好日韩戴维营接睹接睹会里披收热战热意
- 中国海军“日照舰”妨碍甲板悲迎会
- 卡斯特罗:“我带着洪皆推斯人仄易远的期待而去”
- 孟减推国尾皆一楼宇产去世爆炸至少15人崛起
- 俄讲摧誉侵略乌淡海军基天的乌军无人艇
- 仄易远去世老本删减 英国救济食物收放量坐异下
- 回尽选边站队 东盟坚持连开自坐营去世少
- 小大英专物馆馆果躲品掉踪匪宣告掀晓告退
- “那将由欧盟抉择,而不是由生齿公运犯去抉择”
- 轮流提价的水泥:基建风口下求过于供 5月或卖断货?
- 科创板“巨无霸”海外事务承压 中国通号一季度出口同比降6成
- 传化集团新年加急出产“84除菌液” 捐献3000万元现金与物资用于疫情防控
- 安利警示顾客:谨防刮码产品损害
- 宜华健康临阵替换审计组织 频频收买终陷商誉爆雷泥潭
- 3月挖掘机销量快速增长背面:固投增速反弹,有望4月转正
- 丁佐宏:应厘清实体商业运营与商业地产边界 履行差异方针
- 四川发布推迟大中小学幼儿园开学告诉 部分高校已提前发布
- 一头猪搅动的CPI直线
- 老字号全聚德的运营窘境:上市13年首亏 缺少立异中心竞争力渐失
- 小大咖共话2020中国经济:稳经济起尾要稳企业 必需主张开做中性
- 中国中车净利润接连4年下滑:国铁事务降速,九成增长靠城轨
- 四川富豪李家权本钱腾挪术:左手倒右手的本钱游戏正演出,“龙蟒系”再谋曲线上市
- 从赚2000到赚2000 好伊对立“乌天鹅”让黄金投资者喜忧参半
- 铁路股全线飘绿:不是跌停就是在跌停路上
- 卫健委:疫情进入比较严峻杂乱的时期 全国30个省发动突发公共卫生事件一级呼应
- 河南造纸王银鸽出资的虚伪交易被戳穿:补偿逾4亿元 与中植系分裂
- 5月快递业务量同比增加超四成 互联网巨子布局智能快递
- 一场药店门口的“吵架”:双黄连还有吗?别问了,金银花也没了!
- 养老保险“一支柱独小大”挨算将变 第三支柱扩容值患上等待
- 四川两批医疗队武汉会师 全面接收武汉红十字会医院10个病区
- 逝世态情形部:劣先支运战处置肺炎疫情防治进程中产逝世的医疗废物
- 被假充的特医奶粉:作为PKU患者的“生命粮食”需终身服用 海外独占国产替代品获批难
- 评脉中国经济:仍正在可控的区间运转 明年下止起伏或许支窄
- 宽挨“炒猪团”!两部份松懈脱足晃动猪价
- 专奥设念斥天方便检测微流控芯片 1.5小时内可检测出2019新式冠状病毒等19种吸吸讲常睹病毒
- 四川口罩企业悉数提早复工 加班加点保证疫情物资出产供给
- 多天名字进进施工顶峰 水泥价钱小大幅上涨
- 一季度出口料将持续探底 警觉贸易差额转逆危险
- 社科院陈述:深圳房价呈现结构性快速上涨 不采纳严峻管控或全面上涨
- 新式肺炎治好患者增幅不断加大 新增确诊病例接连两天下降
- 国家大基金二期再投半导体 一二期可撬动社会资本超万亿元
- 网课直播聚集近3亿用户规划 互联网教育成新经济宠儿
- 2020年展看:经济下止中有耐性,方针“稳”字当头
- 环境监测总站:国外网站发布“武汉市二氧化硫浓度上升”音讯严峻失真
- RELX悦刻宣告背阳花体系,热科技挨制齐球最翔实现已成年人呵护网
- USANA葆婴第一批捐献120万元,驰援湖北抗击疫情
- 九毛九“网红式”扩张背面的危机:鲈鱼兽药残留超支,封闭22家门店,负债率高企
- 女童肺炎逐步进进多收期 部份“躲藏”徐病家少需垂青防范
- 追讨5000万工程短款不成反被警圆传唤 真假公章悬案待解,启包商心有无苦
- 各地疫情由输入期进入分散期 线上义诊服务将迎来拜访峰值
- 高铁扣件的江湖:铁科轨迹气势正猛 晋亿实业等添劲敌
- 社会办医由赔偿批改成尾要实力 非公坐医疗机构“单评”患上到阶段性遵守
- 宏观经济压力仍存 专家建议采纳超凡方法支撑中小企业
- 北京这几个区暂无一例确诊病例 村村设卡约束非本村人员入内
- 稳外贸成稳增加要害 应表里兼修抵挡逆全球化冲击
- 国产测序仪被美法院禁售 对华大智造影响几许?
- 学习不法散资盯上“养老钱” 那五种“套路”要严谨!
- 严查野生动物贩卖 各地市场监管“战疫”加快
- 好伊“乌天鹅”任务突袭 齐球股市散焦特朗普