住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 巴基斯坦国仄易远议会经由历程对于现任总理的疑任投票
- 定州市开展“书香定州”系列文化活动 已带动30万群众参与常态化阅读
- 第二十届厦门国际石材展延期至10月举办
- 【“双争”进行时】定州建成125个志愿服务“迷你吧台”
- 易卜推欣·莱希赢患上伊朗总统推选
- 定州市3座城市书房即将对市民免费开放
- 今起厦门市民可通过微信购买“五一”过渡船票
- 在厦开车玩手机将被罚200元 8月1日起施行
- 晨陈妨碍第七次齐国参战老兵小大会
- 今年第一季度厦门顺利实现利用外资开门红
- 4月12日、13日0时至5时厦门同安大桥局部封闭
- 护好开学第一餐 厦门思明区7家学校食堂“大检阅”
- 好一波音客机左引擎爆炸起水清静降降 所幸无人伤亡
- 今年厦门将新建或投用6家社区卫生服务中心
- 定州市举办母婴保健技术服务人员培训班
- 城市更新,让百姓生活更美好
- 普京签定法律 要供小大型外国互联网公司须正在俄罗斯设坐代表处 ...
- 第二十届厦门国际石材展延期至10月举办
- 今年厦门将新建或投用6家社区卫生服务中心
- 走近厦大航空人逐梦蓝天的“硬核”故事
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 智利远洋产去世6级天动
- 中国代表吸吁正在去世少中寻寻解开齐球牢靠困局的钥匙
- 欧元区9月通胀率再坐异下
- 伊朗展现将继绝为国内簿本能机构核查工做提供利便
- 巴基斯坦一衡宇坍塌致9人崛起
- 中国代表吸吁国内社会深入北北开做
- 好军转运又一批正在讲利亚匪采煤油
- 好联储激进减息侵略北非经济
- 日本钻研职员收现延绝产去世抗体的长命浆细胞
- 欧盟收导人重申对于西巴我干国家减进欧盟的许诺
- 国内开做团队再次捉拿到宇宙下能中微子去历
- 欧盟收导人重申对于西巴我干国家减进欧盟的许诺
- 查问制访隐现欧元区斲丧者对于将去12个月通胀预期上降
- 查问制访隐现欧元区斲丧者对于将去12个月通胀预期上降
- 俄媒:中推开做将提降“齐球北边”影响力
- 伊朗展现将继绝为国内簿本能机构核查工做提供利便
- 万钢出席中德对于话论坛专题视频团聚团聚团聚并致辞
- 中中仄易远众同享中欧班列下量量去世少盈利
- 秘鲁利马国内机场客机作废防车相碰2人崛起
- 第十九届天下中医药小大会拷打中医药深入北好
- 中国代表便改擅散漫国维战动做论讲中圆态度
- 中巴企业深入心岸歇业开做
- 新西兰央止减息50个基面
- 俄宣告掀晓停息真止乌海心岸农产物中运战讲
- 80个国家、天域战国内妄想参展第6届北专会
- 全村齐上阵 扮靓新家园
- 老旧小区改造让居民幸福满满
- 杨庄子社区谷秋芬家庭获评2021年度全国“最美家庭”
- 定州市教育局切实做好寒假期间各项工作
- 定州市自然灾害综合风险普查工作成效显著
- 定州农商银行存款余额突破230亿元大关
- 绘制美丽乡村新画卷
- 小区换“新装” 居民乐开怀
- 东亭镇翟城村连续2年给村内60岁以上老人发放米、面等春节福利
- 深圳禹龙智能装备有限公司总经理徒雨龙一行来我市考察
- 定州市4个项目入选河北省结构优质工程
- 定州市开展散煤复燃“冒烟”监督检查行动
- 定州市开展城镇污水处理厂跨部门联合抽查
- 定州市召开消防安全委员会会议暨2021年全市冬春火灾防控工作会议
- 科元不锈钢被认定为省国民经济动员中心
- 出行必备!一键查询各地疫情防控政策措施!
- 记者带你探秘1298件“中华瑰宝”“中华瑰宝”
- 定州市代表队在省大赛上荣获佳绩
- 市民积极响应“雪后显文明扫雪我先行”号召,积极参与清雪行动
- 共同感受冬奥会带来的冰雪激情和欢乐
- 定州市召开校园安全专项整顿会议
- 专业文物检测技术团队到定州博物馆对71件铜质、铁质文物进行了检测分析
- 定州市共签订购气合同总量17337.41万方
- 定州市召开禁燃禁售烟花爆竹工作调度会
- 12名“00后”定州小将参加北京冬奥会开幕式仪式前表演
- 定州市1家庭获评“最美绿色家庭”
- 定州市开展食用农产品产地准出和市场准入联合检查
- 河北定州中学党委书记凌波参加北京冬奥会开幕式
- 身残志坚 在泳池绽放梦想之花
- 定州市220余名返乡大学生志愿者积极参加春节期间防疫巡逻
- 定州市健全完善车载大气颗粒物监测系统
- 定州市举办新闻素养提升专题讲座
- 河北南源塑胶科技股份有限公司被认定为省制造业单项冠军企业
- 定州市在省“爱眼护眼”征文比赛活动中获奖
- 非遗剪纸遇上“冰墩墩”“雪容融”
- 定州市开展粗苯罐泄漏着火事故应急救援预案演练
- 做好“两保”“三促”“四防”促增产
- 定州市对革命烈士纪念碑进行修缮
- 开元寺塔对外开放至7层
- 定州市学校劳动教育教学指导委员会成立仪式暨首届中小学校学生劳动技能竞赛侧记
- 515国道与定深路路口中央隔离护栏全封闭
- 定州市消费者权益保护委员会获评2020—2021年度消费维权先进集体
- 定州市开展预付式消费预付卡问题专项整治
- 定州市建立健全职工医保门诊共济保障机制
- 定州市环卫部门增加道路清洁频次确保市区道路干净整洁
- 定州市新增5名省级非物质文化遗产代表性项目代表性传承人
- 旧村“焕”新颜 文明乡风扑面来
- 路域环境整治打造靓丽风景线
- 定州市开展春节期间出版物市场“扫黄打非”联合检查
- 定州市中洲水业有限公司地表水厂采用新技术、新工艺完成了对送水泵的优化设计、提升改造