住建部定调2024年楼市:重提房住不炒,“好房子”能成为房地产先立后破新赛道吗?
摘要:《华夏时报》记者注意到,好房子“好房子”成为本次会议精神的住建重提一个重要关键词,在四大板块中的部定不炒住房和房地产板块和基础支撑板块,都明确提到了这个概念。调年地产道此外,楼市会议对2023年工作的房住总结部分,也在建筑业发展中提出要“打造好房子样板”。为房 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 继12月12日召开的好房子中央经济工作会议后,房地产市场又迎来指引2024年发展方向的住建重提重要定调。 12月21日至22日,部定不炒一年一度的调年地产道全国住房城乡建设工作会议在北京召开。与以往两届以视频形式召开不同,楼市本年度的房住住房城乡建设工作会议重归线下。会议指出,明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破,重点抓好四大板块18个方面的工作。 《华夏时报》记者注意到,“好房子”成为本次会议精神的一个重要关键词,在四大板块中的住房和房地产板块和基础支撑板块,都明确提到了这个概念。此外,会议对2023年工作的总结部分,也在建筑业发展中提出要“打造好房子样板”。 易居研究院研究总监严跃进接受《华夏时报》记者采访时表示,从字面上看,“好房子”讲的是居住品质要改善,但在本次会议上讲到这个概念,是针对房地产供求关系发生重大变化以来市场对产品的新需求提出的,也是房地产新发展模式中一个很重要的提法。这次中央经济工作会议要求“先立后破”,从这个角度看,“好房子”跟新一轮住房改革挂钩,是有新意的。 重提“房住不炒” 从会议内容来看,住房和房地产、城乡建设、建筑业和基础支撑四大板块之中,对房地产的着墨相对另外三个领域来说较少,主要包括三方面:坚持“房住不炒”的定位,适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势;坚持因城施策、一城一策、精准施策,满足刚需和改善性需求,抓好保交楼保民生保稳定工作,稳妥处置房企风险;构建房地产发展新模式,建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制,实施好“三大工程”建设等。 回溯12月中旬的中央经济工作会议,对2024年房地产发展的定调为:要积极稳妥化解房地产风险,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式。 相比之下,一个较为突出的不同是中央经济工作会议的论述中没有强调“房住不炒的”定位。对此,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《华夏时报》记者表示,“房住不炒”是房地产新模式的重要内容之一,并且被写入了党的二十大报告,不去强调它并不代表不坚持,它永远都是房地产领域制度建设的顶层设计。有时候不强调是因为“房住不炒”可能对于当时舆论和预期的影响是比较明显的,但是并不代表就不坚持。 他指出,中央经济工作会议是中央总结今年经济工作、部署明年经济工作的会议,与全国住房城乡建设工作会议侧重点不同。整体来看,全国住房城乡建设工作会议关于房地产的部分主要还是重点强调了新模式,因为2024年打造房地产新模式迫在眉睫,而“房住不炒”是房地产新模式理念上的先决条件,所以住建部门在这里再次提到了“房住不炒”。 严跃进也认为,每个部门有自己的工作侧重点,别的部门可能也会从防范金融风险的角度出发去考虑房地产,但对于主管住房发展的住建部门来说,由于房地产市场涉及市场秩序,“房住不炒”始终都是备受重视的。 “先立后破”新赛道 此外,“好房子”也是最近两年全国住房城乡建设工作会议里的高频词,在去年会议中出现了4次,今年则出现了7次。今年的会议内容中,在总体理念方法上,提出以好房子为基础,推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。在2024年重点工作部署相关内容的表述里,在住房和房地产板块提出要“下力气建设好房子,在住房领域创造一个新赛道”;在基础支撑板块中,提出完善工程建设标准,围绕建造好房子,发布住宅项目规范,从建筑层高、电梯、隔音、绿色、智能、无障碍等方面入手,提高住宅建设标准,结合“一带一路”国外工程项目需求,推动工程建设标准“走出去”。另外,建筑业板块虽然没有直接提到“好房子”,但也提到要努力为全社会提供高品质建筑产品,打造“中国建造”升级版。 受访专家认为,“先立后破”是今年中央经济工作会议的一个重要关键词,而针对住房制度的建立,显然不能“先破后立”,而是需要“先立后破”,保障房、“人房地钱”挂钩、“好房子”等都是其中应有之义。 李宇嘉认为,目前存在的问题是一方面房子卖不动,库存积压,另一方面居民又买不到或租不到合适的房子,突出表现在新市民、年轻人的住房需求得不到满足,这是一种典型的供需错配。所谓“好房子”,就是要摸清居民目前对于住房需求的新特点和新变化,通过供给侧改革去满足,而不是延续过去“只要有供应就有需求”的简单模式。 合硕机构首席分析师郭毅接受《华夏时报》记者采访时也指出,随着国内的城市化进入到一个相对高位,各个城市房地产市场发展也基本接近天花板,购房需求更多从早期满足基础居住需求的刚需家庭转变成以追求生活品质、居住面积增大为主的改善家庭,“好房子”的标准产生了一些新的提升空间,也就衍生出从建筑本身出发的新兴产业赛道。例如被动式建筑,装配式建筑等等,更加采用了更加高等级、更加节能环保的型材。 她认为,住建部此次强调“好房子”,核心还是从基础设施的供应端出发,满足城市中的购房者对于品质生活的追求,同时满足城市经济发展的新需求。从这一点上说,建筑业和房地产其实是需要并驾齐驱,同步成长的。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 社交部讲话人便乌克兰撤消联署反华配开拓言问记者问
- 毛群安:将推出齐国尾批衰弱皆市树模皆市
- 央企混改操做指激宣告 鼓动饱动企业央求科创板上市施止混改
- 反侵权陈述公告(20190910)
- 纽约华人社团为河北抗洪救灾救济
- 数据可靠才气成逝世度模子成国标 “阿里实践”助齐止业水位提降
- 两院院士吴良镛:人居情形规画应垂青总体性 中止州里化无序逝世少
- 反侵权陈述公告(20190910)
- 新西兰迎去尾位毛利女性总督
- 社会办医的新动能正在那儿?
- 中国社会办医财富新动能沙龙将于9月6日正在京举行
- 王金北:从“感染防治攻坚”到“美丽我国建造”
- 好圆应看重并处置好自己存正在的仄易远主问题下场
- 反侵权陈述公告(20190805)
- 衰弱呵护从医者匹里迎头!“2019衰弱我国∙医者衰弱跑”奥森开跑!
- 央企混改操做指激宣告 鼓动饱动企业央求科创板上市施止混改
- 欧盟禁用多种一次性塑料废品
- 反侵权陈述公告(20190910)
- 14条铁路急进正在即 铁路建造陆绝迎去支夷易近
- 刘永好小大足笔养猪,出资300亿川猪产能1200万头
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 胡润中国500强民企出炉 7家厦企入围榜单
- 定州市就业工作稳中提质提效
- 乘坐动车只需电子票等 春运今日开启收好这份攻略
- 选良种促丰收 ——我市小麦新品种观摩会见闻
- 厦门江头:居民家门口尽享“三下乡”惠民盛宴
- 厦门重大科技项目开始申报 最高可获2000万元资金扶持
- 乘坐动车只需电子票等 春运今日开启收好这份攻略
- 聚焦堵点痛点 多方协同发力——六部门介绍优化支付服务举措
- 春节7天小车高速通行免费 厦门高速交警发布出行提示
- 2020建发厦门马拉松赛肯德基“牵手童跑” 开跑
- 定州市扎实开展禁种铲毒专项行动
- 定州市积极推进儿童福利和未成年人保护工作
- 厦门疾控发布健康预报 流感、水痘发病数量有所增加
- 抢抓外贸新机遇 3000多家出口企业齐聚第32届华交会
- 厦门市思明区城市义工协会举行七周年庆活动
- 降雪量变“紫色”!周末这些地方将有大暴雪或特大暴雪
- 我国加快构建野生动植物智慧保护体系
- 厦门市集美区加强监管 整治医疗领域违法违规乱象
- 厦门12处春运交警执法站今日起启用
- 厦门高速交警发布春运期间出行提示
- 张亚会夫妇为常态化疫情防控工作贡献自己的一份力量
- 在闽艺术校考考点公布 九所省外院校获准设立考点
- 今年底力争80%以上新生儿在出生当年参保
- 全国政协十四届二次会议开幕会审议通过了政协第十四届全国委员会第二次会议议程
- 2020建发厦门马拉松赛肯德基“牵手童跑” 开跑
- 人民币“避风港”特征凸显!汇率创46个月新高,外贸企业利润承压
- 连续3个月提及融资担保,国资委对央企划定红线:总担保规模不超集团总资产的40%
- 煤炭保卫战怎么打:两天8次重磅表态,严防囤货居奇
- 首个碳排放履约周期临近:全国碳市场成交量超1.2亿吨,成交额破50亿
- “中央一号文件”聚焦粮食生产,扩种大豆迫在眉睫
- 猪周期见底?猪价攀上18元大关,生猪养殖进入盈利通道
- 央企实现首月“开门红”:主要经济指标均两位数增长,2022年国企改革有哪些看点?
- 又多“一道红线”!国资委发文严控央企担保,这三种情况严禁
- 国资委明确加快发展新能源汽车产业,去年11个月卖了250万辆,今年销量将突破300万
- 最新全国综合竞争力百强县(市)出炉!河南省七地上榜
- “中段走廊将成为中欧贸易的关键路线”——专访格鲁吉亚驻华大使卡岚第亚
- CPI重回“1时代”:蔬菜价格上涨,叠加去年低基数
- 全国综合竞争力百强县(市)发布!苏浙鲁三省包揽60席
- 外贸高增长下的AB面:规模再上新台阶,稳外贸任重道远「问计2022」
- 我国县域经济哪家强?“千亿俱乐部”增至38个,昆山江阴突破4000亿
- 淡季不淡! 纺织行业掀起订单热,可持续制造将推动产业结构升级
- 现货连降7轮、期货小幅反弹,焦炭价格未来走势如何?
- 工业增长搅动三季度地方GDP排名:江苏逼近广东,湖北增速稳居第一
- 钢铁行业如何在“三重阻碍”下实现低碳转型?民进中央建议实现资源综合利用
- 15省公布2021年养老金计发基数,明年有望实现“18连涨”
- 家禽行业疲软,饲料价格上涨,前三季度圣农发展净利下降79.6%
- 年内行业融资超200亿,“十四五”机器人将驶入“高端化车道”
- 国内消费成绩单来了!疫情下11月份消费增速回落,网上零售额大增逾15%
- 全国人大代表郑坚江:发挥浙江自贸试验区先试先行作用,开展国际集装箱运输航运政策创新
- 中央政治局会议定调布局,2022年经济“稳字当头”
- 商票爆雷事件后又遭评级下调,市值蒸发百亿牧原股份回应“能充分应对”
- 物流央企“巨无霸”来了:整合全国海陆空资源,重塑国内物流格局
- 2022第一宗央企重组落定:中国电建和电建集团资产置换,逾270亿地产板块被剥离
- 帮助农民富起来!全国人大代表王填:加强“村企”合作,盘活农村闲置集体资源
- 区域协调发展迎来变局:聚焦特殊地区,实现共同富裕
- “算法严监管”时代来临:四部委新规剑指平台“大数据杀熟、二选一”
- 安徽为何新增这家国企?两大央企增资,生态环境产业集团来了!
- 中欧班列累计开行突破5万列!通达欧洲23个国家180个城市
- 水皮:【谈股论金】回马枪
- “钢铁每吨生产成本涨了130元!”10月PPI创年内新高,何时会下降?
- 固废行业进入黄金时代!三聚环保领衔,环保板块强势跑赢大盘「环保周评榜」
- 医保支付大变化来了!32座城市启动DRG/DIP支付方式,倒逼医院提质控费增效
- 两大保险巨头资管公司先后换帅,超六万亿险资何去何从?
- 前三季度规上工业增加值同比增11.8%:两年同比增速有所回落,多部委密集发声支持中小企业
- “猪王”温氏股份去年巨亏超130亿!养鸡挣的钱填不上养猪亏的窟窿
- 俄乌冲突下中乌贸易几近停摆,或致玉米价格上涨,警惕猪价被推涨
- 明年1月1日北京医保定点扩增,养老相关医疗机构、互联网医院等将纳入
- 政策保驾护航,2022春节消费迎来“开门红”!
- 环评“放管服”改革成效卓著:涉及总投资近14万亿,“两高”相关投资额同比下降三成
- 全国政协委员朱建民:支持辽宁省建设世界级石化和精细化工产业基地
- 周内环保龙头普遍下行,盈峰环境深耕新能源领域,江南水务领涨水务个股「环保周评榜」
- “猪茅”牧原股份没钱了?32家公司商票持续逾期,澄清后再申请700亿授信
- 盛剑环境前三季度净利大增76%:成本上升毛利下降,费用“压缩”效果显著
- 不搞“一刀切、碳冲锋”,全国政协委员朱建民建议科学把握好降碳的节奏和力度