住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 德国吸吁更多年迈人收受职业教育
- 福厦高铁西溪特大桥恢复规模化制梁
- 残疾人两项补贴标准 将全面提高
- 800余副春联、500余张剪纸……送给定州市民!
- 驻欧盟使团讲话人便欧好峰会申明涉华内容问记者问
- 春节期间,我市开展“我们的中国梦文化进万家”系列群众文化活动 文化过年氛围浓
- 环卫中心工作人员正在清理路面积雪
- 境外人员入厦如何层 “过关 ”
- 欧盟宣告掀晓用意背西巴我干天域投资300亿欧元
- 厦门湖里区发生一起故意伤害案 致一死一伤
- 出行请注意!21日起至31日厦门多趟列车停运
- “第二十条”已被唤醒!最高法点名这些案件
- 印度北部产去世宽峻交通事变致14人崛起
- 最高人民法院院长张军向大会作最高人民法院工作报告
- 北城区街道免费体检送关爱情系群众暖人心
- 疫情防控期间 厦门市民复诊可选“云”问医
- 好国国会宣告掀晓革除了1991年、1957年两项媾以及权相闭法案
- 全国人大常委会法工委已设立45个基层立法联系点
- 厦门工业企业增产增效 最高可获50万元补助
- 我市拨付稳岗返还资金971万余元 惠及职工2.5万余人
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 东旺派出所:及时劝阻诈骗案守护群众“钱袋子”
- 野餐受热捧 厦门不少酒店民宿推出野餐服务
- 全国版和自贸试验区版跨境服务贸易负面清单发布
- 厦门翔安38座候车亭换“新装” 更有“闽南味”
- “厦门版”分餐标准 面向社会征集意见建议
- 台生和外籍考生在厦中考 可免考《道德与法治》
- 定州市召开优化营商环境推进会
- 厦门经济总体呈现积极向好态势 “云招商”效果显现
- 全国版和自贸试验区版跨境服务贸易负面清单发布
- 厦门49校体育场地设施5月22日起全部恢复开放
- 厦门西滨立交桥 39杆新增路灯“上岗”
- 厦门:“小跟班”开心返校 家长“松口气”
- 共话中国经济新机遇|专访:“中国长期发展前景吸引我们继续在华投资”——访德国梅赛德斯
- 厦门出台3.0版优化营商环境方案 吸引优质项目落地
- 天都一号、二号通导技术试验星顺利进入环月轨道
- 医疗装备迎更新改造 手术机器人加速“上岗”有“妙手”
- 全国用水“账单”出炉 我国用水效率和效益持续提升
- 无人机+指挥车 厦门突发环境事件应急处置有神器
- 去年全国海洋生产总值同比增6.0% 中国海洋经济复苏强劲
- 辛集农民画优秀作品全国巡展定州站开展
- 9吨鲜荔枝出口韩国 开启厦门关区荔枝出口产季
- 厦发布国有A级景区预约提醒信息:周末这些景区还有余票
- 全国版和自贸试验区版跨境服务贸易负面清单发布
- 免费接种疫苗 关爱中老年健康
- 【“双争”进行时】定州市举办“双争”有我擂台赛
- 跳水世界杯蒙特利尔站:中国队再揽四金
- MINI马拉松赛趣味开跑 2020聚龙小镇123运动节元旦启幕
- 新品种·新技术·新模式——南繁新图景观察
- 我国加快构建野生动植物智慧保护体系
- 外地职工春节后返厦 最高可获450元交通补贴
- 这就是春天里的中国!
- 国产首支宫颈癌疫苗正式获批 覆盖年龄更广价格更实惠
- 巾帼家政基地和“中山好嫂子”揭晓
- 厦门地铁站外共享单车拦路怎么办 市民支招
- 白天冷空气影响结束 厦门今天气温开始回升
- 出入境自助办证机今日在厦门国际邮轮中心启用
- 2020建发厦门马拉松京东体育早餐跑在鼓浪屿开跑
- 今天可订正月初一鼓浪屿船票 船票全部网上预售
- 履职尽责,共赴“春天的盛会”(人民论坛)
- 神十七乘组近日将再次出舱
- 《国家地理·深蓝》厦门开展 数字化3D复制深海场景
- 定州市积极推进儿童福利和未成年人保护工作
- 聚焦堵点痛点 多方协同发力——六部门介绍优化支付服务举措
- 厦门市人社局为企业集成发布六份政策指引
- 厦门曾厝垵西里继续封闭 持续至4月30日
- 两会新华社权威快报丨十四届全国人大二次会议议程抢鲜看
- 厦门白领年终奖人均9750元 全国排名第13位
- 厦门交通执法部门:严厉打击出租车违法行为
- 定州蓝天救援队全面提升水上突发事件救援能力
- 厦门疾控发布健康预报 流感、水痘发病数量有所增加
- 厦门山海健康步道很美 这些行为煞风景
- 厦门江头:居民家门口尽享“三下乡”惠民盛宴
- 张亚会夫妇为常态化疫情防控工作贡献自己的一份力量
- 美媒报道中国行业经济蓬勃发展
- 厦门:绿色交通战略助力提升生态环境质量
- 第五届“中国创翼”创业创新大赛定州选拔赛成功举办
- 抢抓外贸新机遇 3000多家出口企业齐聚第32届华交会
- 厦门实施脊灰疫苗“2+2”免疫程序
- 定州市开展防汛应急救援演练
- 我市80名青少年受表彰
- 厦门12处春运交警执法站今日起启用
- 厦门集美:近百名宣传员集中“充电”保障母婴安全
- 雅万高铁累计发送旅客突破200万人次
- 厦门市集美区加强监管 整治医疗领域违法违规乱象
- 定州市扎实开展禁种铲毒专项行动
- 2020建发厦门马拉松赛肯德基“牵手童跑” 开跑
- 厦门2020年春运动员部署会昨举行 交警教您避堵
- 《战国第八雄》正式出版发行
- 胡润中国500强民企出炉 7家厦企入围榜单
- 全国政协十四届二次会议开幕会审议通过了政协第十四届全国委员会第二次会议议程
- 北宫城村侯兰祥 热心做好事 出资修路暖人心
- 在闽艺术校考考点公布 九所省外院校获准设立考点
- 厦门公路人守护最美马拉松赛道 擦亮鹭岛“高颜值”