住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 上海开做妄想妨碍有闭阿富汗问题下场特意中少会
- 47家央企重组收官,“瘦身”到不足百家!国企改革十年答卷:资产增长2.6倍
- 猪价拖累11月CPI负增长,PPI或将见底回升
- 3.9%!三季度经济明显回升,高技术产业投资增长逾20%|快讯
- 好国“跪颈”法律大盗案审理推延 或者遁减控诉
- “一企一策”交卷在即,哪些产业优先转型?97家央企年底前完成碳达峰行动方案
- 国务院联防联控机制回应何时应查验核酸证明:乘坐跨省交通工具、进入酒店和景区均需查验|快讯
- “找工作顺利多了”!10月就业形势趋稳,城镇调查失业率与上月持平
- 凶我凶斯斯坦将于4月11日妨碍新宪法齐仄易远公投
- 百亿订单频现,央企“购物车”装满全球货,看看都买了啥?|聚焦进博会
- 10月社会消费品零售总额略有下降,餐饮、乘用车收入成拖累项|快讯
- 10月社会消费品零售总额略有下降,餐饮、乘用车收入成拖累项|快讯
- 国内奥委会主席巴赫用意7月8日访日 拟返回广岛
- 2022年县域经济400强报告出炉,全国“百强县”强劲复苏,你的家乡排第几?|解码全国百强县
- 建材行业碳达峰实施方案来了!2030年实现碳达峰,板块闻风上涨
- 48%!PMI连续两个月低于荣枯线,但建筑业向好趋势明显|快讯
- 2021年维也纳散漫国中文日行动推开帷幕
- “十一”消费新趋势:机票价格创五年来新低,家电、汽车增长迅猛|黄金周观察
- 保运输继续发力!近期公路、港口货运大幅增长|快讯
- 通胀压力警报解除?10月CPI增长2.1%,PPI由升转降
- 搜索
-
- 友情链接
-
- SLM Solutions战Swerea名字斥天新的金属AM斲丧线
- 豆油与体重删减上间的切割
- 微乐斗田主老友房一背输
- 俄央止:减息是为确保让贷款利率后退到需供的水仄
- 微疑牛牛群现实有出有挂—太坑了 教您用挂
- 稳真体防损害侧重 银保监会定调下半年监管重面
- 2021年剧情悬疑《无缺受益人》HD国语中字
- 现实下场知讲哈灵麻将有的人一背赢—太坑人了教您诀窍
- 俄联邦航空署耽误针对于俄中部及北部天域禁飞令
- Höganäs为删材制制战MIM处事组成定制足艺
- 闲去十三水输赢纪律—太坑了 本去有挂
- 缓峥、马伊琍主演2021年尾最美不雅恋爱片《恋爱神话》 使人上头
- 2021年惊悚无畏《夜间小屋/鬼屋》BD中英单字
- 微乐陕西麻将现实有出有挂
- 贵州专项整治茅台酒问题下场 防腐控价成尾要目的
- 玩家必看科普挨牌九若何才气稳赢100%已经更新(头条/知乎)
- 贵州专项整治茅台酒问题下场 防腐控价成尾要目的
- 八马茶业抢跑“茶叶第一股”去世变,IPO曾经牵出500亿泉州“富豪圈”
- 河北徐控闭于疫情的《通 告》
- Additive International 2019将于从前7月正在英国诺丁汉阻碍
- 若何从Safari浏览器到iPhone战iPad救命网站上文本的小巨细
- 齐球连线|匈塞铁路塞我维亚境内贝诺段急进运营
- 小大神教您小法衰落乐异乡麻将开挂格局
- 微疑微乐刨幺挖小大坑透视
- Höganäs为删材制制战MIM处事组成定制足艺
- 厦门:抽查商超平台企业 守护“菜篮子”安全
- 加强出行安全教育 营造良好交通环境
- 『定州特色必吃名品』评选活动启动
- 定州中学294名学子在全国大赛中斩获佳绩
- 下馆子吃饭烫碗有没有用?厦门市市场监管局实测
- “定州新农人”劳务品牌带动8000余人就业
- 前两月新设外商投资企业同比增长34.9%
- 厦门372个在建重点项目全面复工
- 低保特困“两癌”患病妇女救助开始申报
- 2023年定州改造农村公路71.5公里
- 福建省集体协商“要约行动月”现场活动在厦举行
- 清明假期全社会跨区域人员流动量预计超7.5亿人次
- 开展精细化保洁 干干净净过『双节』
- 【新春走基层】定州:非遗民俗相竞彩 文化年味别样浓
- 厦门同翔高新城片区明起新增2条微循环公交线路
- 【身边的榜样】最美公交车司机刘浩 用责任和担当书写精彩人生
- 上好开学第一课 收心归位进状态
- 市烟草专卖局全力做好安全生产工作
- 定州汽车站志愿服务保障旅客平安出行
- 定州伊利开展有限空间作业应急救援演练
- 应对天气变化 保障热力供应
- RCEP正式实施以来 厦门签发4.3万份证书货值达168亿元
- 全国百城消费者满意度测评 厦门名列福建第一
- 厦门出台一季度商贸流通扩消费稳增长措施
- 定州市全力推进健康定州建设
- 定州:做优环境增活力
- 清明节假期国内旅游出游1.19亿人次
- 外汇储备规模上升,回升向好态势增强
- 厦门直飞胡志明市定期货运航线开通
- 定州市开展防范和打击非法集资宣传活动
- 河北定州 体品产业从“制造”走向“智造”
- 台球比赛丰富市民文化生活
- 厦门:杏林东路延伸段人行天桥让出行更便利
- 中考今起报名 今年首次新增手机确认
- 瓣瓣同心丨净菜车间飘出“幸福年味”
- 瓣瓣同心丨定州市行政审批局积极推进京津冀“跨省通办”工作
- 今明两天厦门气温较低 最高气温14℃
- 定州市促进城乡融合“同频共振”
- 厦门山海健康步道客流超6300万人次
- 组建青年突击队 保障设备安全运行
- 河北金牛原大药业:铆足干劲开新局 奋力冲刺开门红
- 定州市召开2024年春节期间文化活动新闻发布会
- 厦门四果汤有了团体标准 一碗四果汤至少七成料
- 2024厦门国际设计艺术周将于3月22日启幕
- 定州市持续完善基层医疗服务体系
- 定州市全民健身活动丰富多彩
- 厦门今年首笔农村产权流转完成线上交易
- 厦门举办多场大型招聘会 缓解“招工难”
- 河北定州:“返家乡”大学生志愿者暖冬行动温暖旅客出行路
- 春运期间 厦门口岸查验出入境旅客超50万人次