住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 王毅同韩国中少郑义溶妨碍闲讲
- 定州市举行“烈士纪念日”爱国主义教育报告会
- 齐国306家5A景区,国庆您最念往哪家?名单支好!
- 微乐河北麻将必赢神器—太坑了 本去有挂
- 伊朗社交部称伊核构战接远“有下场”
- 玩家必看科普金花若何或许拿到好牌!现已更新2023(今天/知乎)
- 定州市新增7000个公共停车位
- “美食美器中国行”走进定州市
- 中国驻欧盟使团对于欧好峰会申明涉华内容展现猛烈不谦战刚强反对于 ... ...
- 国家卫健委:9月17日新删外乡病例31例 均正在祸建
- 定州市召开重大动物疫情防控会议
- “金种子”助力科学化种植
- 好国国会倾覆特朗普对于国防授权法案的反对于
- 定州市召开庆祝第六届全国老科技工作者日活动暨市老科技工作者协会文娱分会成立大会
- 定州农商银行发放支小再贷款479万元
- 子位镇西丁庄村 打造美丽宜居的幸福家园
- 英欧陷欧盟使团社交地位争议
- 普京:好国正在阿富汗经营20年“下场满是笑剧”
- 革新体裁剧《小大决战》去了 超下量感恢复恢复前史岁月
- 玩家必看科普挨三公开船技能身手心诀100%现已更新(头条/知乎)
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 酒店订单飙升、餐饮火爆!哈尔滨旅游市场未“冷”先“热”:收入同比增长347.9%|双节消费调研行
- 福州到厦门最快55分钟!我国首条跨海高铁开通运营|快讯
- 广汕高铁开通!汕尾融入广深地区“一小时”交通圈|快讯
- 中船科技上半年营收净利双增,船舶制造央企半年报普遍遇喜
- 预计1.9亿人次行至路上!铁路十一黄金周运输今日启动|快讯
- 提速!11日起贵广高铁运行时速提升至300公里|快讯
- 主产区遭洪水侵袭,稻田变成“汪洋”,今年还能吃到“五常大米”吗?
- 政策暖风频吹,9月央企并购重组步入活跃期,这个产业将是风口!
- “金九银十”需求旺季来临!小麦价格冲高回落仍高位运行,下一步还有多大上涨空间?
- 猪价触底反弹,一周大涨10%创下年内新高,这轮上涨行情能否持续?
- 前三季度固定资产投资同比增长3.1%,民间投资下降0.6%|快讯
- 越卖越亏,三大上市猪企负债攀升至2700亿元,生猪市场的出路在哪里?
- 对外投资逆势增长,全球化变局中“走出去”仍在加速|聚焦2023服贸会
- PPI环比上涨0.4%!同比跌幅收窄至
- 提速!11日起贵广高铁运行时速提升至300公里|快讯
- 9月规模以上工业增加值增长4.5%,高于前三季度平均增速|快讯
- 国资委重磅发声:把科技创新摆在“头号工程”位置,全力突破关键核心技术“卡脖子”问题
- 三季度铁路客运累计11.5亿人次,多项运输指标创历史新高|快讯
- 中船科技上半年营收净利双增,船舶制造央企半年报普遍遇喜
- 高端装备制造业发展向好,工信部着力推进工业母机高质量发展
- 城市比乡村消耗了更多能源吗?研究显示过去20年中国城乡能源平等性明显提升
- 年内30家央国企上市公司“一把手”离职,如何进一步健全公司治理?
- 特稿|暴雨中的京津冀:一场与时间的赛跑
- 确保“好收成”变成“好收入”!国家粮食局部署秋粮收购,旺季收购量约2亿吨
- 中纪委发布上半年国资央企反腐“成绩单”:214人主动投案,3名中管干部被查!|快讯
- 厦门推出集体用餐应急供配送 可享送餐上门
- 定州市9家企业入选省工业企业研发机构名单
- 厦门市湖里区召开关爱礼遇道德典型迎新春座谈会
- 厦门全市校外培训机构严禁开展线下培训活动
- 高三省质检、考研复试延期? 省教育考试院通知来了
- 大型原创贺岁马戏《花木兰》18日在厦首演
- 今年定州市将改造农村公厕6000余座
- 厦门市卫健委:正确防范呼吸道传染病
- 土地托管“托”起乡村振兴一片天
- 2020年厦门春节公交运营保障方案出炉
- 定州籍新疆阿勒泰全体新兵给市委书记张涛的信
- 大辛庄镇齐堡社区 “路旁经济”铺就乡村致富路
- 定州市开展人防专业队伍应急演练
- 厦门菜企:1.2万公斤青辣椒捐赠湖北荆州
- 注意了 厦门这6条公交线路明起有调整
- 1月23日起黄牌货车禁走厦门海沧大桥
- 定州市举办职工职业技能大赛医师(呼吸专业)决赛
- 7000名南普陀义工助力爱心厦门志愿服务
- 杨家庄乡水磨屯村 扮靓村庄“颜值” 助力乡村振兴
- 定州市2022年度城市集中供热工程实施方案发布
- 厦门白领年终奖平均9750元,你达标了吗?
- 厦门全市统一战线 募集资金物资支援一线
- “庆七一打击传销防范养老诈骗”健康跑活动在中山公园活力开跑
- 定州市10个村庄实施乡村生态振兴示范创建
- 节后返工如何防疫?看看厦门用人单位的好办法
- 厦门发布2020春运形势监测分析 这份攻略请查收
- 集美大学校友企业捐赠防疫物资 助力母校共抗疫情
- 厦门翔安疾控人24小时奋力与疫情“赛跑”
- 厦门市集美区举办“联爱为盟 聚力同行”骨干志愿者座谈会
- 厦门首例新型冠状病毒感染的肺炎患者治愈出院
- 厦门公共资源交易中心2月3日起暂停各类公共资源交易活动
- 定州市开展“垃圾分类走进教育系统基层党组织”宣传活动
- 厦航集团:承担医护人员运输任务 从三地驰援武汉
- 全国首批瑞士进口冷冻猪肉抵达厦门海沧港区
- 厦门海关“零延时”快速验放百箱进口口罩
- 河北旭阳捐款1000万元助力定州高品质中等城市建设
- 厦门交警:疫情防控应急运输车辆优先通行
- 定州市召开油气“三电”安全保护工作联席会议
- 厦门八市首批15家商家挂上“诚信牌”
- 厦门:持续检查 严防隐形“四风”问题
- 春节期间厦门岛内11条路段单双号限行
- 交警为办理电动自行车车牌登记业务的群众发放“一盔一带”安全出行倡议书
- 福彩助学活动7月4日开始报名
- 省对外投资和经济合作协会名誉会长师诚浚到定州市考察洽谈
- 汽油、柴油价格上调
- 学先进 找差距 取真经 促发展 ——我市乡镇(街道)赴外地学习考察侧记
- 2019年厦门白领年终奖满意度指数居全国第九
- 厦门全链条多举措 丰富市民“菜篮子”
- 垃圾分类网络课堂走进学校
- 厦门:后排乘客不系安全带被罚10元