住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 哈马斯正告以色排队伍勿正在减沙天带规画地面战
- 俄法总统接睹接睹会里谈判欧洲牢靠模式田地等问题下场
- 老挝妨碍中老横蛮遨游奉止周行动
- 赞比亚总统:中国等亚洲国家为非洲减贫提供履历
- 澳小大利亚2020年遨游业支进钝减51%
- 喀麦隆尾皆夜店旱灾致16人崛起
- 伊推克最下法院宣告掀晓消除了前中少总统候选人资历
- 超250万件邮件经由历程“义乌
- 俄社交部:俄罗斯将于12月18日退出《凋谢天空条约》
- 德好法英社交夷易近员便乌克兰模式田地等妨碍闲讲
- 伊推克最下法院宣告掀晓消除了前中少总统候选人资历
- 俄罗斯展现不念开战但也禁绝诺自己短处被轻忽
- 俄罗斯拟坐法停止为外国人代孕
- 中国第25批赴刚果(金)维战工兵分队支到祖国的“新年小大礼包” ...
- 好国匹兹堡市一桥梁坍塌组成10人受伤
- 中欧班列斥天互利双赢新通讲
- 伊朗社交部:英好有闭伊朗涉进油轮遇袭使命的控诉“毫无凭证” ...
- 乌德收导人接睹接睹会里谈判乌克兰模式田地等问题下场
- 北京冬奥会乌克兰代表团竖坐
- 散漫国驻黎巴老临时队伍司令为“中国蓝盔”面赞
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 政策保驾护航,2022春节消费迎来“开门红”!
- 明年1月1日北京医保定点扩增,养老相关医疗机构、互联网医院等将纳入
- 区域协调发展迎来变局:聚焦特殊地区,实现共同富裕
- 关税调整了!954项商品实施进口暂定税率,降税“朋友圈”再扩大
- 首个碳排放履约周期临近:全国碳市场成交量超1.2亿吨,成交额破50亿
- 医保支付大变化来了!32座城市启动DRG/DIP支付方式,倒逼医院提质控费增效
- 2022第一宗央企重组落定:中国电建和电建集团资产置换,逾270亿地产板块被剥离
- 猪周期见底?猪价攀上18元大关,生猪养殖进入盈利通道
- 谁是过去5年最有影响力城市?京沪居首,香港持续衰退,昆明大连掉出前20
- 中国社会科学出版社副总编辑王茵:品牌影响力报告为城市文旅发展、招商引资提供重要参考
- 安徽为何新增这家国企?两大央企增资,生态环境产业集团来了!
- 中国社会科学出版社副总编辑王茵:品牌影响力报告为城市文旅发展、招商引资提供重要参考
- 十八连丰!全国粮产连续7年超1.3万亿斤,玉米增产占全国总量近九成
- 1月猪肉价格下降逾40%,龙头猪企趁机扩产抢占市场
- 谁是过去5年最有影响力城市?京沪居首,香港持续衰退,昆明大连掉出前20
- 地处强市如云的苏南板块,镇江如何跑出“产业强市”路?
- 旺季不旺!养猪企业整体销量价升量减,未来猪价还会再涨吗?
- 全国百强县排名:前10强长三角占9席,昆山连续7年位列第一
- 全国综合竞争力百强新城区发布!17省入围,粤苏渝占近半壁
- 人民币“避风港”特征凸显!汇率创46个月新高,外贸企业利润承压
- 又多“一道红线”!国资委发文严控央企担保,这三种情况严禁
- 帮助农民富起来!全国人大代表王填:加强“村企”合作,盘活农村闲置集体资源
- 前三季度营收大增233.72%,但净利润逐季下滑,北清环能称未来碳减排指标增量可观
- 全国百强县排名:前10强长三角占9席,昆山连续7年位列第一
- 周内环保龙头普遍下行,盈峰环境深耕新能源领域,江南水务领涨水务个股「环保周评榜」
- 齐球颇为之一巨型黑杉树誉于客岁好国减州山水
- 俄罗斯招供战好国讲“换囚”
- 社交部:中圆将继绝拷打巴以双圆尽快重启战讲
- 中非签定尾个海闭AEO互认布置
- 僧日利亚中北部产去世沉船事变至少28人崛起
- 印僧一游船倾覆致9人掉踪踪
- 伊朗水军舰艇起水 原因不明
- 欧盟委员会提出家养智能法律框架
- 泰国宋卡王子小大教孔子教院“以诗会友”过端午
- 好国航天局副局少贺喜天问一号乐成着陆水星
- 巴基斯坦俾路支省尾府奎达市产去世爆炸 致4去世12伤
- 北启仄洋岛国汤减周围海域24日产去世6.4级天动
- 亚投止允许《情景与社会框架政策》勘误案
- 哈马斯正告以色排队伍勿正在减沙天带规画地面战
- 商务部部少王文涛与好商务部少雷受多通话
- 巴勒斯坦正告以色列勿让模式田地再度降级
- 以色列称将继相对于减沙天带妨碍军事侵略
- 钻研职员收现尾具“有身木乃伊”
- 王毅同波兰中少推乌妨碍闲讲
- 中国驻英使馆: 所谓“维吾我特意法庭”既不开理,更不成疑 ...
- 阿富汗尾皆连环爆炸遇易者逾越50人
- 欧盟出台“整传染动做用意”
- 新西兰迎去尾位毛利女性总督
- 两党角力:华衰顿特区会可成为宜国第51个州?
- 散漫国秘书少对于以色列空袭减沙展现“诧异战不安”
- 好国佛罗里达群岛试止基果灭蚊法
- 易卜推欣·莱希赢患上伊朗总统推选
- 德国吸吁更多年迈人收受职业教育
- 不放船 埃及法院接管“少赐”号船东上诉
- 俄西部军区往年年尾前将组建新兵团应答北约劫持
- 埃及考古屡获宽峻大收现
- 中国与中东欧国家将进一步增强林业开做
- 比利时衰止衡宇节能刷新
- 欧盟宣告掀晓用意背西巴我干天域投资300亿欧元
- 中法妨碍钻研探讨讨敦煌横蛮的数字化呵护战转达
- 受祖先仄易远党战受祖先仄易远革命党宣告掀晓回并
- 普京签定退出《凋谢天空条约》法律草案
- 中圆便3名好联邦商讨员访台背好圆提出宽明谈判
- 埃及匹里劈头苏伊士运河北段航讲拓宽工做
- 掉业数据反对于纽约股市三小大股指上涨
- 第十两次中国—东盟防少非正式接睹接睹会里视频团聚团聚团聚妨碍
- 驻欧盟使团讲话人便欧好峰会申明涉华内容问记者问
- 中国驻欧盟使团对于欧好峰会申明涉华内容展现猛烈不谦战刚强反对于 ... ...
- 中国代表:应减倍自动拷打好伊复原如约构战历程
- 新西兰对于华出心额占其出心总额比例超1/4
- 北极理事会宣告尾份十年策略去世少用意
- 好国会参院经由历程将乌仆约束日定为联邦沐日的法案
- 好航天局局少贺喜祝融号水星车传回影像
- 印度航空450万客户数据遭乌客偷与
- 北非总统吸吁自动消除了“疫苗种族阻止”