住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 凶我凶斯斯坦将于4月11日妨碍新宪法齐仄易远公投
- 从年头抓起一抓到底 奋力夺取首季“开门红”
- 今年1月厦门主要食品价格基本稳定
- 子位吹歌彰显非遗文化魅力
- 欧盟出台“整传染动做用意”
- 退捕渔民安置保障有效 水生生物资源恢复向好——坚定不移推进长江十年禁渔
- 新年首月厦门签发2086份RCEP原产地证书
- 1468名中国籍抗日航空英烈名录首次公布
- 纽约天铁内产去世4起持刀袭人使命 致2去世2伤
- 厦门今年首批市级专精特新中小企业开始认定
- 定州市全力打造“15分钟健身圈”
- 厦门留学人才最高可获创业支持资金80万元
- 好国迈阿稀小大楼倒塌事变搜救动做已经停止 工做职员转背恢歇工做 ...
- 竞技精彩纷呈 冰雪激情共享——2023
- 厦门“全程网办”事项去年占比约84%
- 春节8天厦门对外交通客运量超240万人次
- 韩好签定第11份《防守费分管特意战讲》
- 福建首个医药类公用型保税仓库落地厦门
- 各部门做好出行服务助力旅客假期出行
- 春节旅游热门目的地 厦门连上3榜
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 晋安区入选国家知识产权强县建设试点示范县名单
- 厦门海沧隧道工程喜获中国公路行业最高质量奖
- 河北定州:文体旅融合做大产业“蛋糕”
- 去年厦门海关共签发各类原产地证书26.16万份
- 厦门港今年将进一步提升国际集装箱干线枢纽港功能
- 去年厦门市社会消费品零售总额超2743亿元
- “大道至简”复旦大学EMBA厦门移动课堂:以管理赋能科创,共谋致胜之道
- 河北定州 共享医疗保障改革新成果 打造便民“自助药房”
- 《中国标准化发展年度报告(2023)》发布:截至去年底国家标准超4.4万项
- 定州市2023年中小学生冰雪运动会开幕
- 国网定州市供电公司 雪后除隐患 保供稳运行
- 厦门:制造业企业上云 最高补贴30万元
- 巾帼宣讲“拉家常” 凝聚奋进“她”力量
- 去年厦门海关共签发各类原产地证书26.16万份
- 本轮“最冷时刻”过去啦!厦门后天起气温逐日回升
- “大道至简”复旦大学EMBA厦门移动课堂:以管理赋能科创,共谋致胜之道
- 时代公园获评河北省四星级公园
- 厦门六家企业荣膺第三批中华老字号
- 打通堵点 货畅其流——我国推进多式联运发展扫描
- 三月票房“淡季不淡” 引进片凭口碑拥抱市场机会
- 迎战寒潮天气 保障电力稳定供应
- 厦门海沧隧道工程喜获中国公路行业最高质量奖
- 定州市第二中学荣获“全国生态文明教育特色学校”称号
- 美柚总裁陈晓君当选厦门市互联网行业妇联主席
- 定州首批“政务服务体验员”正式上岗
- 建筑业指数止跌回升,企业信心恢复,10月中小企业发展指数企稳|快讯
- 欧盟青睐中国市场!前8个月对华投资增长123.7%,货物贸易零关税比例将进一步提高
- 铁路备战双十一!高铁将提供“当日达”时限快运|快讯
- “布洛芬分给你一板”“阳康后我注册了骑手”……疫情下北京自救互助者的温情故事
- 养鸡企业也大赚了!10月销售猛增,行业景气度能持续多久?
- 10月1日起央企将设首席合规官!全面参与重大决策,加强央企合规管理
- 一天三条铁路开工!铁路建设投资“决战”四季度
- 如何确保“手中有煤”?冬季能源保供攻坚战打响:中石化、中石油等央企在行动
- 迎峰度冬用能高峰期即将来临,多地发改委对港口煤炭企业开展专项调查
- 哈铁科技今日挂牌上市,国铁集团旗下上市公司增至8家|快讯
- 2022年县域经济竞争力400强完整榜单发布,湖北领衔中部县(市)恢复性增长|快讯
- 外贸企业组团赴海外“抢”订单:浙企打首战,江苏四川广东企业紧随其后
- 猪企首份三季报出炉!天邦食品今年以来赚了10个亿,养猪的春天回来了吗?
- 央企前三季度总利润破2万亿!彰显央企担当,累计为中小微减租150亿元
- 中央农村工作会议聚焦种业振兴!新一轮千亿斤粮食产能提升如何实现?
- 保运输继续发力!近期公路、港口货运大幅增长|快讯
- 世界杯上耀眼的“中国队”:七成商品义乌造,加班加点赶订单|世界杯财经观察系列
- 猪价还能飞多久?上市猪企10月赚得盆满钵满,加大出栏量能否平抑供需紧张
- “找工作顺利多了”!10月就业形势趋稳,城镇调查失业率与上月持平
- 雄安这五年:4000亿元投资、45万亩秀林、6万人喜迁新居,“千年大计”徐徐展开
- 中国铁建承建世界杯主赛场,央企迈上世界基建主流舞台|世界杯财经观察系列
- 国务院联防联控机制回应何时应查验核酸证明:乘坐跨省交通工具、进入酒店和景区均需查验|快讯
- 三季度就业形势总体稳定,青年失业率连续两月下降
- 解码胡润百富榜十年剧变:马化腾成“前十”唯一元老,地产富豪上榜数占比已腰斩
- 生态环境部:稳步推进《碳排放权交易管理暂行条例》出台,数据造假情节严重将被禁止从业|快讯
- 工业、消费等指数均超市场预期!8月经济回升态势明显
- 挖掘机开起来!1.5万亿基建项目密集上马,四季度专项债或提前下达
- 2022年县域经济400强报告出炉,全国“百强县”强劲复苏,你的家乡排第几?|解码全国百强县
- 前11个月我国进出口同比增长8.6%,贸易顺差扩大42.8%|快讯
- 猪价拖累11月CPI负增长,PPI或将见底回升
- 企业订单排到2027年!欧洲缺“气”推涨天然气运输船订单飙升
- 11组央企专业化项目集中签约,国资委透露下一步国企改革新方向
- 全球PMI持续下降,外需不振或对我国出口产生冲击|快讯
- 正常生产却排污数据突然消失,金禾实业环境违法悬案终落幕!公司回应“整改工作已完成”|环保利剑
- 10月社会消费品零售总额略有下降,餐饮、乘用车收入成拖累项|快讯
- 8月中小企业发展指数回稳,住宿餐饮业大幅回升|快讯
- 不得观望不作为!国资委要求央企11月底前完成减租工作,普遍减免3个月
- 每天赚9000万是什么生意?牧原股份第三季度成绩单跑出十倍增速,屠宰板块为何仍亏损
- 47家央企重组收官,“瘦身”到不足百家!国企改革十年答卷:资产增长2.6倍
- 3.9%!三季度经济明显回升,高技术产业投资增长逾20%|快讯
- 新发地风向标:肉蛋价格推涨9月CPI,生活成本四季度能不能回落?
- 中国订单淘金世界杯!海外仓利好临门,新一批跨境电商综试区箭在弦上
- 中老铁路开通一周年:通关时间缩至5小时内,单月货运量增长3.5倍
- 坚决制止一刀切、层层加码!国务院联防联控机制点名郑州、深圳等地|快讯
- 最高检:对盛光祖做出逮捕决定|快讯
- 同比增长17.2%!前10月我国服务贸易逆势增长,旅游服务持续回暖
- 前11个月工业企业利润下降3.6%:两家疫苗企业利润大减,原材料价格下降形成利好
- “一企一策”交卷在即,哪些产业优先转型?97家央企年底前完成碳达峰行动方案
- A股463家央企控股上市公司总市值突破26万亿元,长期投资价值凸显
- 解码3.9%:新兴消费动力最足,新能源汽车一骑绝尘