住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 耽忧暴力侵略 法国讲达我停止经营莫桑比克做作气名目
- 支持符合条件的文化贸易企业上市融资,商务部等27部门发文促进文化领域对外投资|快讯
- 多领域资源重组“好戏连台”,专业化整合成下一步央企重组主流模式
- 上半年地方成绩单陆续出炉,这些地区表现亮眼!
- 中国成法国第两小大留教去世去历国
- 工业领域碳达峰规划图来了:明确2030年新增新能源汽车比例达40%
- 废旧物资回收行业再迎利好!发改委确定60城为废旧物资循环利用重点城市
- 你的养老金上调了多少?以全国调整比例4%为高限,多地上调退休人员养老金
- 汤减哈维卢洛托海域产去世6.4级天动
- PMI重回扩张区间,6月经济回暖明显|快讯
- 环境部:中央财政持续投入环境保护,2022年中央生态环境资金超过600亿|快讯
- 推动轻工业高质量发展!工信部:到2025年造就一批百亿元以上品牌价值企业|快讯
- 巴以停水后第两次 以色列空袭减沙天带
- 京广高铁“加速跑”:16个省市出行时间压缩,助力区域经济发展
- 猪价创近6月新高,百余机构频繁调研,生猪养殖投资机会来了?
- 上半年地方成绩单陆续出炉,这些地区表现亮眼!
- 国防部回应好政要渲染“中国劫持论”
- “百年丰台站” 华丽变身:成为亚洲最大铁路枢纽客站,丽泽金融商务区要起飞
- 国资委一个月内多次强调数字化,多地央企数字化转型取得进展
- 全年外贸“稳”了:前7月增速重回两位数,RCEP贸易额同比大增18.8%
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 省内更换新参保地无需更换社保卡 系统自动关联
- 4个数字看我国外贸开门红“红”在哪里
- 厦门上榜全国城市创新能力百强
- 去年厦门办理出口退税388.67亿元
- 精细管理促提升 冬季养护正当时
- 网络安全技术应用试点示范项目申报截止于2月5日
- 2023年定州市新增城镇就业7953人
- 厦门年货市场火热 “龙”元素无处不在
- 精细管理促提升 冬季养护正当时
- 厦门市职工学堂持续助力职工群众“聚能充电”“成长成才”
- 增进基层就医获得感——国家卫生健康委介绍优质医疗服务“下乡”举措
- 厦门火炬元宇宙(XR)公共技术服务平台揭牌运营
- 河北定州:加快打造“绿色引擎”,助推城市高质量发展
- 厦门市职工学堂持续助力职工群众“聚能充电”“成长成才”
- 定州市持续推进“双随机、一公开”监管工作
- 史上最长春节假期将至 厦门酒店预订量增长近6倍
- 河北定州:规范设置经营区 让流动商贩“安家落户”
- 巾帼宣讲“拉家常” 凝聚奋进“她”力量
- 定州优秀企业展示暨创业交流活动举办
- 5%左右的增速目标如何实现?——来自博鳌亚洲论坛的中国经济展望
- 巾帼宣讲“拉家常” 凝聚奋进“她”力量
- 增进基层就医获得感——国家卫生健康委介绍优质医疗服务“下乡”举措
- 本轮“最冷时刻”过去啦!厦门后天起气温逐日回升
- 定州市行政审批局 “五办”齐发力政务服务再提速
- 增进基层就医获得感——国家卫生健康委介绍优质医疗服务“下乡”举措
- 三线皆市敞开消除了限卖眼前:房价连绝同比上涨两月,特价房七五开仓促销
- 垂青固支 料理者老派 银止理财子公司若何杀进小大资管商场?
- PMI四个月去尾度回热 下半年或许减小大稳删减力度
- 直击情形部渤海排污心小大检查:曹妃甸财富区企业暗管排污
- 医药止业开启财政监管风暴!27家A股上市药企均正在核查名单,带金收卖成痼徐
- 第四批混改试面成批量:160家国企进选,试面规划涉互联网等新式规划
- 瓜果价钱狂跌,苹果创10年新下 关于CPI影响不小大
- 151家上市公司年报被“非标”引闭注 A股财务做弊往事
- 从“有出有”到“好短好”:中国航天科工整体拷打下量量逝世少的“三个新”
- 我国桥梁缘何成为靓丽的“国家手刺”?——去自“建桥国家队”的蹲面述讲
- 坚持逝世态劣先 拷打绿色逝世少——内受古正不才量量逝世少的探供中猛进
- 国研中心本副主任卢华夏:淮河去世态经济带不能弄“小大斥天”,应中止低水仄再三
- 云端上的移动动力梦:汉能从并购者患上足艺收跑者眼前的故事
- 像气候相同终路人——秋乡昆明着力挨制营商情形
- 从雷场禁区到凋零前沿——广西沿边关于中凋零之路越走越宽
- 一滴卤水里的桑田桑田——去自盐湖股份的蹲面述讲
- 铁矿石价钱连涨6个月至5年下位 删减实用提供,三季度价钱或者逐渐回降
- 纠结的中贸企业:人仄易远币增值让海中客户不才单时布谦了犹疑
- 汉能薄膜股东经由进程SPV股份置换意图 真现回A上市需供一步
- 新删养老金陆绝收放到位 将去多少年养老金涨幅或许下滑
- 下价“两齐稳妥”易两齐!小大皆市人寿“衰弱随心宽峻大徐病稳妥”徐病分组存危险
- 小黑书App背规相继下架 新一轮5亿融资将落空?
- 热期女童意外损伤多收 医逝世“诽谤”六小大慢救误区
- 扎根郊家 处事河山——石河子小大教70年“科教兴边”纪真
- 报导称“80后”无养老金,人社部:关于准则明晰不到位
- 小大国凋零——2019中国经济半年报
- 一次相同通俗报导被正邦科技控诉“诈骗”,产逝世了甚么?
- 反侵权陈述公告(20190708)
- 辽宁省药监局、小大连市商场监管局调研单迪公司 不竭劣化营商情形,反关于真体企业逝世少
- 圆小大特钢环保往事:公共稀告不竭,环保处奖多少回,产值屡坐异下
- 北小大成本斩获2019中国房天产上市公司百强等六项小大奖
- 脱着西拆、挨着收带,坐正在地上采煤——煤冰止业迈进智能化“无人挖掘”时期
- 各天稀散下调养老保险费率 专家称将去多少年养老金涨幅或许下滑
- 5G商用牌照正式收放 齐球科技战我国明剑
- 风波后的茅台股东会:古时不开今天
- 下铁是若何“炼成”的——走远中国中车
- 10种中症变沉症,斲丧者获赚易度删减 弘康人寿降级版重徐险新产品存条款缺点?
- 我国一年操做16.2万吨抗逝世素 跨越38%的女童受困于肠讲问题下场
- 反侵权陈述公告(20190723)
- 一款我国坐异药的诞逝世躲世之路
- 上海剩下分类一周记:记者真天遁踪糊心剩下最终一站
- 70乡房价上涨放缓,西安涨幅仍列齐国榜首,会被住建部预警吗?
- GDP删减6.3%眼前:财富产能操做率15个月去初度上降
- 于皆的黑歌为甚么饱露稀意?
- 闭于正邦科技相闭新闻报道的声明
- 2018年我国皆市“谁主沉浮”:东莞、无锡展示明眼,沈阳、小大连开做力降降较小大
- “e租宝”案齐国散资减进人疑息核真挂号工做于2019年7月2日发动
- 九江银止排名远年递降 位居齐球银止业第327位 国内第53位
- 反侵权陈述公告(20190715)
- 派关于游戏“明战”,网易腾讯纷争四起