住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 亚投止允许《情景与社会框架政策》勘误案
- 2019年厦门市居民消费价格总水平累计上涨3%
- 厦门地铁站外共享单车拦路怎么办 市民支招
- 巾帼家政基地和“中山好嫂子”揭晓
- 好国弗凶僧从容亚州产去世枪击使命致2去世8伤
- 全国政协十四届二次会议开幕会审议通过了政协第十四届全国委员会第二次会议议程
- 厦门市集美区加强监管 整治医疗领域违法违规乱象
- 春运周五开启 厦门预计将发送旅客360万人次
- 中国扶贫基金会背埃塞俄比亚贫贫女童收放“食粮包”
- 为方便旅客出行 厦门加开往南昌等方向动车
- 新品种·新技术·新模式——南繁新图景观察
- 留抵退税“发红包” 213家厦企享30亿元
- 中国代表吸吁人权理事会闭注减拿小大宽峻减害本住仄易远主妇战女童权柄 ...
- 我市80名青少年受表彰
- 2019城市天气“最”榜单出炉 厦门上榜年度“清新”城
- 厦门市人社局为企业集成发布六份政策指引
- 乌克兰宣告掀晓撤回反华申明联署
- 刑法修正案(十二)3月1日起施行 加大行贿犯罪惩治力度
- 定州市就业工作稳中提质提效
- 厦门实施脊灰疫苗“2+2”免疫程序
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 英国欲正在印太天域经暂布置两艘军舰
- 中国代表正在散漫国人权理事会吸吁国内社会实用途理境内流离掉踪所者问题下场 ...
- 意小大利卡普里岛一小巴冲出公路致1去世28伤
- 新西兰西南部海域产去世6.3级天动
- 中国驻英国小大使郑泽光背英国女王伊丽莎黑两世递交国书
- 塞我维亚妨碍线上“汉语桥”天下小大教去世中文角逐决赛
- 国台办: 拷打好圆停止残缺对于台卖武
- “云端”哺育泰国电贩子才
- 希腊山水已经致16人受伤
- “汇散正义与构建人类运气配开体”云上边会妨碍
- 俄国防部:俄军机降地面止荷兰军舰减害俄水域
- 好削减崇下神圣音速刀兵估算有深意
- 普京签定法律 要供小大型外国互联网公司须正在俄罗斯设坐代表处 ...
- 中国赴巴基斯坦跨部份散漫工做组看看慰问中国伤员
- 以色列初次妨碍国内无人机军事实习
- 纽约多区果下温一早晨停电206次 市少喊话:停止用空调
- 洪涝林水泛滥 意小大利水水双重天
- 澳小大利亚北极局宣告《限酒令》 停止北极科考职员自己酿酒
- 俄罗斯掉踪联客机坠誉 28人恐遇易
- 海天总统妇人中枪后已经被支往好国治疗
- 俄罗斯出台新版《国家牢靠策略》
- 好国社会不放正在眼里穆斯林征兆日益宽峻
- 中国代表吸吁人权理事会闭注减拿小大宽峻减害本住仄易远主妇战女童权柄 ...
- 俄国防部:俄军机降地面止荷兰军舰减害俄水域
- 以色列初次妨碍国内无人机军事实习
- 碳市场再次释放扩围预期:钢铁、石化等7个行业碳排放核算报告核查工作已开展
- 实探北京线下金店:店内人山人海仿佛“菜市场”,消费者越涨越买|新春走基层
- 生态环境部:积极稳妥推进EOD模式创新,以投资带动环保产业发展|快讯
- 迈向零碳电力时代:大力推进电力低碳转型,让以碳价为主的绿色环境价格发挥作用|聚焦博鳌
- 1.07亿人次坐火车回家了!春运客流保持高位运行|快讯
- 客货两旺!铁路清明小长假预计发送旅客7500万人次
- 增长10%!前两月中欧班列发送货物31.7万标箱|快讯
- 全国铁路春运今日启动,预计发送旅客4.8亿人次|快讯
- 调查!红海航道危机,集装箱船舶被迫绕航、运价大涨致数量大降七成,中欧班列机会来了
- “蒜你狠”重出江湖:金乡大蒜供不应求,价格飙至五年内新高,收储商无奈观望
- ESG信息披露严格监管!央企控股上市公司将实现ESG信披全覆盖|聚焦博鳌
- 2023年养一头猪亏76元!牧原股份或现上市来首亏,仍坚定看好今年猪价
- 国资委重磅部署央企发展AI产业,人工智能“国家队”来了!
- 去年日赚9.46亿元!三大石油央企大手笔分红近1800亿元
- 如何增进老年人福祉?全国政协委员李景虹建议加强老年教育投入保障|两会声音
- 古陶瓷溯源破局:科技赋能让文物“活起来”
- 如何穿过“猪周期”?全国人大代表秦英林建议深挖每头猪的潜力,推动生猪产业高质量发展|两会声音
- 数字经济全面融入经济社会,赋能实体经济还有哪些挑战?|聚焦博鳌
- 中国宝武收购中粮包装获批,打响龙年央企整合第一枪
- 9946万人次春节假期行至路上!节后铁路客流仍保持高位运行|快讯
- 49.1%!春节因素导致2月PMI微降|快讯
- 消费踩油门!2023年社零总额创历史新高,拉动经济增长4.3个百分点
- 下降0.1%!3月PPI降幅环比收窄|快讯
- 增长9.5%!前两月全国铁路完成固定资产投资652亿元|快讯
- 直击疫情后首个常态化春运首日:候车大厅乘客爆满,预计人流创历史新高
- 餐饮收入增长12.5%,前两月社会消费品零售总额81307亿元|快讯
- 五大建筑央企前两月新签合同总额超1.1万亿元,建筑业景气度继续回暖
- 6个月来高点!3月制造业PMI超预期回升
- 《碳排放权交易管理暂行条例》5月1日起施行,将加大对碳排放数据造假的防范和惩处|快讯
- 全面突破!中国造船业三大指标连续14年位居世界第一
- 铁路助力海南出岛汽车归家!首批12车120台车辆经铁路托运集中运出|快讯
- “甜蜜的烦恼”!满记甜品被曝大面积关店,老字号甜品店如何打破“许留山”魔咒?
- 商务部:2023年全年服务进出口总额同比增长10%|快讯
- 国资委最新部署来了!中央企业如何实现一季度“开门红”
- 重磅!市值管理或纳入央企责任人业绩考核,2024年哪些领域投资将加大?
- 国资委开年会议释放新信号:聚焦70%以上改革深化提升行动主体任务,多次点题人工智能
- 从源头治理到事心双解,宿州心理服务“落地”学校和社区
- 新信号!住建部部长两会提“有力有序推进现房销售”,三年过渡期可行吗?|两会重磅
- 中老铁路累计发送旅客突破3000万人次,累计发送货物超3400万吨|快讯
- 重要信号!住建部再提“三定”政策,房地产新发展模式加速推进
- 2023年税费收入达31.7万亿元,装备制造业比重提高至44.8%
- 2022年全国制造业百强县发布:江苏独占鳌头,浙江、山东和河南均“上双”|快讯
- 社会心理服务模式+,宿州打造可复制可推广样本
- 商务部最新回应:美国发布的《2023年中国履行加入世贸组织承诺报告》是不实指责|快讯
- 1月PMI回升至49.2%,生产指数达到近4个月高点|快讯
- 突发!中石油原董事长王宜林退休4年后落马|快讯
- 春节假期影响企业生产经营,2月中小企业发展指数微降|快讯
- 大豆进口居高不下,豆粕减量替代将继续,转基因大豆玉米种植是否已开放?
- 国资委确定首批启航企业!重点布局人工智能、量子信息等新兴领域
- 2023年全年CPI上涨0.2%,居民收入上涨6.3%|快讯