住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 澳小大利亚教育出心狂跌1/3
- 如何构建双循环发展新格局?专家:以改革、创新为动力,坚持绿色化和智能化
- 到受灾现场去!那些奔向新乡的“平凡人”
- 暴雨推涨大宗商品价格? 发改委再次强化价格调控,做好重要民生商品保供稳价
- 社交部讲话人便乌克兰撤消联署反华配开拓言问记者问
- 大宗产品提价冲击波:多种类应战最高价,压力向中下游传导
- 进口量逐月下降,价格开端回调,处在前史高位的铁矿石还能“张狂”多久?
- 剪刀差扩大!终端价格跑不赢原材料 ,政策组合拳或在三季度起作用
- 普京签定法律 要供小大型外国互联网公司须正在俄罗斯设坐代表处 ...
- 没有必要惧怕金融敞开!方星海:有手法防备外资大进大出形成股市的不稳定
- PMI飘红背后:小型企业不敢接单,警惕原材料价格上涨风险
- 吴晓求:货币政策不能急转弯,我国没有呈现恶性通货膨胀
- 纽约肯僧迪机场塔台漏水 数百架航班耽搁或者改降
- 如何构建双循环发展新格局?专家:以改革、创新为动力,坚持绿色化和智能化
- 4月CPI环比微降:猪肉价格连降15周,年内通胀压力可控
- 4月发改委审批固投项目873亿元 二季度稳投资持续发力
- 印度一辆拆载水药的卡车爆炸组成至少8人崛起
- 严控趁灾情物价大涨!多地驰援郑州,保障物价稳定
- 一日通报两起典型案例!环保部:力争“十四五”时期消除县级城市建成区黑臭水体
- 剪刀差扩大!终端价格跑不赢原材料 ,政策组合拳或在三季度起作用
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 经典润心灵 书香溢校园
- 团市委组织志愿者开展植树活动
- 深化“检税企”共建 优化法治化营商环境
- 全国第3!GCP权威榜单公布,厦门眼科中心连续多年领跑!
- 厦门10人上榜2024全球富豪榜
- 厦门:全省率先 生育津贴“免申即办”
- 【身边的榜样】定州市第三中学:让雷锋精神在校园熠熠生辉
- 定州市开展“服务进社区志愿暖人心”实践活动
- 厦门海关发布2023年进口消费品检验十大案例
- 劲增近3倍 福建船舶出口喜迎“开门红”
- 厦门首次开展人工智能训练师技能等级认定
- 今起三天厦门气温较低 周末直冲29℃
- 厦门:清明集中祭扫开始临时专线开通
- 中国与格鲁吉亚签署互免签证协定
- 厦门大学发布“宏观经济实时监测系统”
- 七部门发文进一步强化金融支持绿色低碳发展
- 定州:栽植花卉苗木 美化城市环境
- 厦门10人上榜2024全球富豪榜
- 国网定州市供电公司 优化电力服务 助力春耕生产
- 定州:强化非法集资宣传 守好群众“钱袋子”
- 七部门发文进一步强化金融支持绿色低碳发展
- 预付式消费“卡”在哪儿?
- 厦门三企业入围 国家文化产业示范基地
- 太空种子结硕果 我国航天育种创造直接经济效益逾千亿元
- 近23万户厦门人家获超千亿元公积金贷款
- 10月1日起央企将设首席合规官!全面参与重大决策,加强央企合规管理
- 油气运输持续利好船舶制造,前11月重点船舶企业利润同比增长109.4%|快讯
- 确保年底实现全面高质量收官,国企改革“北京样板”有哪些经验值得借鉴?
- 发改委发文鼓励资本参与光伏产业链各环节,两大难题待解
- 生态环境部:稳步推进《碳排放权交易管理暂行条例》出台,数据造假情节严重将被禁止从业|快讯
- 迎峰度冬用能高峰期即将来临,多地发改委对港口煤炭企业开展专项调查
- 10月社会消费品零售总额略有下降,餐饮、乘用车收入成拖累项|快讯
- 个人养老金元年:从顶层设计到落地实施,跑出加速度|2022中国经济年报
- 最高检:对盛光祖做出逮捕决定|快讯
- 11组央企专业化项目集中签约,国资委透露下一步国企改革新方向
- 猪价拖累11月CPI负增长,PPI或将见底回升
- 国企改革三年行动收官倒计时!解码北京四川山西安徽改革成绩单
- 雄安这五年:4000亿元投资、45万亩秀林、6万人喜迁新居,“千年大计”徐徐展开
- 央企前三季度总利润破2万亿!彰显央企担当,累计为中小微减租150亿元
- “找工作顺利多了”!10月就业形势趋稳,城镇调查失业率与上月持平
- 49.2!10月PMI连续两个月回升后再次下降|快讯
- “十一”消费新趋势:机票价格创五年来新低,家电、汽车增长迅猛|黄金周观察
- 建筑业指数止跌回升,企业信心恢复,10月中小企业发展指数企稳|快讯
- 国企改革决胜收官之年,新一轮改革蓄势待发|2022中国经济年报
- 中国订单淘金世界杯!海外仓利好临门,新一批跨境电商综试区箭在弦上
- 3.9%!三季度经济明显回升,高技术产业投资增长逾20%|快讯
- 欧盟青睐中国市场!前8个月对华投资增长123.7%,货物贸易零关税比例将进一步提高
- 保运输继续发力!近期公路、港口货运大幅增长|快讯
- 国家卫健委回应核酸检测机构造假:对出具虚假检测报告的严重违法行为严肃处理|快讯
- 央企改革红利有多大?解码券商四季度报告:估值处于历史低位
- 体育产业碳中和“竞赛”:北京冬奥会100%采用“绿电”,卡塔尔世界杯购买180万碳配额
- 前8月规上企业利润微降,营收同比增长8.4%|快讯
- 猪价还能飞多久?上市猪企10月赚得盆满钵满,加大出栏量能否平抑供需紧张
- 三季度就业形势总体稳定,青年失业率连续两月下降
- 建材行业碳达峰实施方案来了!2030年实现碳达峰,板块闻风上涨
- 中国铁建承建世界杯主赛场,央企迈上世界基建主流舞台|世界杯财经观察系列
- 外贸企业组团赴海外“抢”订单:浙企打首战,江苏四川广东企业紧随其后
- A股463家央企控股上市公司总市值突破26万亿元,长期投资价值凸显
- 结束12周连涨,小麦价格冲高回落!消费旺季来临能否提振后市价格?
- 春运即将开始!2023年铁路春运火车票12月24日开售|快讯
- 正常生产却排污数据突然消失,金禾实业环境违法悬案终落幕!公司回应“整改工作已完成”|环保利剑
- 铁路备战双十一!高铁将提供“当日达”时限快运|快讯
- 47家央企重组收官,“瘦身”到不足百家!国企改革十年答卷:资产增长2.6倍
- 铁路新图今起运行 “轨道上的京津冀”加速形成|快讯
- 新粮上市节奏放缓,饲用消费回升,四季度玉米价格走势偏强
- 前11月用电同比增长4.1%!第三产业持续恢复中|快讯
- 新发地风向标:肉蛋价格推涨9月CPI,生活成本四季度能不能回落?
- 10月PPI由正转负,大宗商品价格全面下跌|快讯
- 解码3.9%:新兴消费动力最足,新能源汽车一骑绝尘
- 挖掘机开起来!1.5万亿基建项目密集上马,四季度专项债或提前下达
- 需求未及预期,生猪价格旺季不旺!上市猪企提速出栏能否带动全年盈利?
- 突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作!中央经济工作会议定调2023|快讯
- 重回“1时代”!11月CPI环比增长
- 大宗商品下跌继续拖累PPI,11月PPI同比下降1.3%|快讯
- 防疫“新十条”后客流增长明显,铁路将逐步恢复客车开行|快讯