住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
-
- 中国驻莱索托小大使馆背正在莱侨胞收放“秋节包”
- 国家电网等7家央企接连宣布完成国企改革目标,三年行动进入收尾阶段
- 解码新央企中矿集团:五名高管来自能源矿产大型央企,将整合国有铁矿采购及海外铁矿资产
- 最难的时候已经过去!6月工业企业利润由降转增|快讯
- 好圆应看重并处置好自己存正在的仄易远主问题下场
- 董宇辉爆红背后:“线上热”带动5月社零触底反弹,疫情后的报复性消费来了吗?
- 周内环保龙头股整体下行:中电环保收获大订单营收大增,中创环保转让资产收关注函 「环保周评榜」
- 猪肉价格推涨CPI至两年新高,警惕年内通胀压力有所增大
- “思念新中国复原散漫国开理席位50周年”蓝厅论坛妨碍
- 多领域资源重组“好戏连台”,专业化整合成下一步央企重组主流模式
- 随机阅读
-
- 散漫国猛烈怒斥5名卫去世工做者正在阿富汗被杀使命
- 周内环保龙头股整体下行:中电环保收获大订单营收大增,中创环保转让资产收关注函 「环保周评榜」
- 7月PMI回落至临界点以下,需求不足是主因|快讯
- 止跌回升!6月中小企业发展指数全面向好,住宿餐饮业涨幅最大|快讯
- 牛年绘牛 新秋报祸
- 雅万高铁车体抵达印尼,高铁走出去再下一城|快讯
- 国铁集团换帅!原国家铁路局局长刘振芳任董事长|快讯
- 又成立一家央企!物流航母起航,什么信号?
- IMF允许6500亿好圆特意提款权分派妄想
- 工业领域碳达峰规划图来了:明确2030年新增新能源汽车比例达40%
- 国企改革30天:四家央企重组整合,下一步军工钢铁是重点
- 终于跑赢大盘!八成环保股上涨,动力电池回收行业将成为新赛道?「环保周评榜」
- 阿我及利亚产去世两起交通事变27人崛起
- 猪价“躺平”稳住CPI,8月CPI同比上涨2.5%|快讯
- 7月中小企业发展指数略有回落,餐饮住宿指数仍处最低位|快讯
- 最新!北京9月1日起个人医保账户定向使用,明年起职工门诊待遇不设封顶线|快讯
- 埃及考古屡获宽峻大收现
- 稳步回升!上半年“三驾马车”均实现正增长|快讯
- 7家猪企上半年预亏超150亿,猪价涨幅放缓猪企何时能够盈利?
- 7月投资消费等多项数据环比回升,经济基本保持稳定|快讯
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 每一10名医逝世便有1名念转止,原因居然是那些!
- 楼市挨算性输血:又删138家银止,齐国尾套房利率连降四个月
- 华夏时报反侵权陈述公告(20190312)
- 深改委“指路”油气更始:拷打组开国家油汽管网公司,承诺出资主体多元化
- 1月销量再次拔降 T
- 将去的构筑也要有“下智商”!我国牵头拟定才智构筑国内标准 引爆万亿级蓝海
- “房住不炒”预警!国管公积金“认房又认贷”,北京楼市要凉了?
- 减税、基建收力稳删减 一季度GDP或许删6.3%
- 中安仄易远逝世“以房养老”圈套:88名置疑人被刑拘,公司人往楼空,上当白叟或许“房财两空”
- 京雄下铁探营:将去5G旗帜旗帜将点破困绕齐程
- 中闭村落空荡荡 创投圈“倒秋热”
- 央企“减丁“:我国安能“进伙“,央企数目不降反降
- 中简科技“带病”过会疑团:被指专利侵权,涉嫌子真记实战误导性述讲
- 我国逝世少基层论坛经济峰会:用扩展大凋零增加开做双赢
- 中闭村落空荡荡 创投圈“倒秋热”
- 前两月经济数据喜忧参半 人仄易远小大教述讲:稳仄易远营便是稳经济
- 网疑深度挨算“智能”歇业 拓宽金融科技处事鸿沟
- 统计局:4月商品房收卖额上涨13.9%,房企资金里小大为改擅
- 华夏时报反侵权陈述公告(20190318)
- 多空厮杀后股价小大涨,谁有才华接盘格力电器
- 京雄下铁探营:将去5G旗帜旗帜将点破困绕齐程
- 反侵权陈述公告(20190513)
- 食物项价钱浓季不浓,“猪周期”收涨 CPI或许反弹至2.5%
- 反侵权陈述公告(20190225)
- 监测下场与体检述讲有出进 康减智能筛查机械人陷疑任惊险
- 辖区内供热企业暂时“做假账” 天津东丽区被环保督察批监管不力、形式主义
- “张狂的石头”仍在飙涨!2020年全年进口达11.3亿吨,中钢协呼吁树立新定价机制
- 疫后复苏途径:财务货币方针推进回暖,未来方针不该快速转向
- 单月销售额同比上涨16% 近三年成色最好的楼市“金九”呼之欲出
- 废物分类催生厨余废物处理“风口” 各地履行力度纷歧带来新应战
- 四川富豪刘沧龙的失与守:连失千亿大矿和两家上市公司,二次创业效果怎么?
- 力帆股份180亿财物却被56万欠款压倒 82岁重庆首富尹明善或将出山?
- 国资委正编制“十四五”规划 央企新增加目标将于两会后清晰
- 不一样的春运:客运量仍低迷,铁路货运创历史最高记录
- 忽然抢手的玉米:供需缺口较大,企业因忧虑买不到货纷繁调高收购价
- “十四五”污染防治攻坚战将晋级 新格局下环保企业怎么共享百亿商场“蛋糕”?
- “洋垃圾”阻击战三年考:固体废物进口量接连两年折半 两个月内退运900余吨
- 猪价涨势放缓:养殖户对后市决心下降 经销商暂无备货意向
- 铁路春运收官:客货运量同比双增,发送旅客2.18亿人次同比增734万人
- “国铁科创榜首股”铁科轨迹鸣锣上市 国铁集团财物证券化再下一城
- 国际航运敏捷复苏、“一箱难求”压力正缓解 集装箱提价还能保持多久?
- 中心经济工作会议再提粮食安全:处理“种子”问题,守住18亿亩犁地红线
- 8天1.6万亿!消费微弱复苏,“超长黄金周”提振中国经济
- 2020全国百强新城区排名发布 长三角、珠三角占有十强悉数名额
- 9月全国规上企业增速有所回落 向好根底仍需稳固
- 戴口罩也能刷脸搭车 哈尔滨地铁首发的刷脸搭车体系做到了
- 大连圣亚身陷监管漩涡:新任董事长就任4天就遭告发,“逼宫”无视监管,拒不回复问询函
- PPI大概率继续回落:需求缺乏,专家提示“警觉工业产品通缩”
- 民进中心提案:保证视力妨碍者文明权益,赶快同意参加《马拉喀什公约》
- 2020年全球城市竞争力陈述:全球尖端城市洗牌,深圳初次进入可继续竞争力前十
- 运价“涨上天”的集装箱:我国一箱难求,欧美无处安放
- 猪肉全线上涨,二季度猪企注册量大增178%,养猪再成本钱“蓝海”
- 怎么打破双循环“卡脖子”技能节点?专家建议打造人民币付出系统
- 各省“冬天会战”全面铺开:严重工程项目加快跑,三季度以来出资金额达数千亿元
- 低龄老年人远超高龄与失能老年人 《报告》建议开发低龄老年人力资本
- 京沪高铁上市周年考:疫情影响主业低迷,解禁或构成冲击,长时间利好仍在
- 专访全国人大代表陆东福:“十四五”期间铁路在建、已批项目规划达3.19万亿元
- “促销财物”自救、借万亿康养傍上两央企,云南城投能否破解资金难题?
- 煤价大涨运费也张狂:劝返、封路、拒装,神府多矿拉煤需带核酸检测陈述
- 3月CPI季节性回落,同比增速收窄至0.1%
- 环保板块一周风云:新股遍及体现乏力,德创环保成绩预亏后再曝停止定增
- PMI 1月略下滑但接连11个月坐落荣枯线以上 “就地春节”或推高2月微观数据
- 生猪价格8连跌 9月 CPI 或进入“1年代”
- 大连圣亚祸不单行:疫情下再遭闭馆 “公章争夺战”携人事变动风云又来
- “十四五”生态环境保护规划将以降碳为总抓手 持续深化打好污染防治攻坚战
- 工业强势回暖!中国经济继续复苏,四季度增加或进一步加速
- 莞禅“双城记”:抢夺广东第三城,传统职业冷热不均,新兴产业成破局暗码
- 铁矿变“金矿”!进口矿价创近9年新高,中钢协活跃推进铁矿石定价权
- 怎么打通村庄物流“最终一公里”? 全国政协委员沈南鹏主张放宽准入、恰当补助
- 数字年代仍缺少标准和法规:专家建议设定反垄断方针,探究推动容纳审慎监管
- 订单暴增,东莞再现用工荒!招聘信息满街撒,“能招来人就行”
- 长达40天的春运正式发动:筑牢铁路疫情防控防地,让回家的人安全到家
- 私自加装间隔,想钻缝隙不补偿?人大代表李晓林主张完善《民法典》条款堵缝隙
- 深圳湾环评陈述被批抄袭 生态环境部表明对环评造假零忍受