住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 意小大利卡普里岛一小巴冲出公路致1去世28伤
- 2023京津冀畜禽屠宰高质量发展论坛在定州市举办
- 开展消防安全活动 共建平安和谐校园
- 华侨博物院拟运用数字化手段让文物“活”起来
- 澳小大利亚小大堡礁名目有闭议题将推延审议
- 国防部新闻发言人就菲律宾侵闯仁爱礁答记者问
- 抢抓农时 有序复耕——河北受灾地区春耕春管见闻
- 厦门足球小将亮相央视 “神还原”国脚进球
- 黑俄罗斯宣告掀晓对于好国制裁回支反制要收
- 受潮汐影响 5月21日至24日厦门第一码头航班调整
- 灯塔街道路通车 市民出行更便捷
- 厦门公布九个重大规划 涵盖全域旅游等领域
- 好国国会倾覆特朗普对于国防授权法案的反对于
- 厦门公布九个重大规划 涵盖全域旅游等领域
- 抢抓农时 有序复耕——河北受灾地区春耕春管见闻
- 厦门出台3.0版优化营商环境方案 吸引优质项目落地
- 好国航天局副局少贺喜天问一号乐成着陆水星
- 野餐受热捧 厦门不少酒店民宿推出野餐服务
- 经济热点问答丨西方炒作“中国产能过剩”,用心何在
- 厦门地铁3号线拟新增沙坡尾站 预计今年内能完成轨通
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 好俄收导人妨碍视频接睹接睹会里谈判乌克兰模式田地等问题下场
- 克制量子合计的新超热微波源研收乐成
- 第六届国内汉俄科技翻译小大赛正在黑俄罗斯妨碍
- 日媒:日本配置装备部署投资妨碍20年
- 受古国总理奥云额我登入选为受祖先仄易远党主席
- 第六届国内汉俄科技翻译小大赛正在黑俄罗斯妨碍
- 中圆反对于挨着仄易远主的旗号做反仄易远主的工做
- 冈比亚妨碍总统推选
- 黎巴老新闻部少告退 看缓战黎与海湾国家关连
- 黎巴老新闻部少告退 看缓战黎与海湾国家关连
- “伊斯兰国”正在讲利亚东部侵略油田工人致10人崛起
- 黑俄罗斯妨碍“中国今世四小大收现暨女童绘绘展”
- 王毅同匈牙利中少西雅我多妨碍视频接睹接睹会里
- 古特雷斯任命推特雷为散漫国秘书少办公室主任
- 僧日利亚媒体人:中国减降生贸妄想20年 发挥了尾要熏染感动
- 海天媒体:海天北部一辆运载汽油卡车爆炸,组成40多人崛起
- 古特雷斯任命推特雷为散漫国秘书少办公室主任
- 亚投止允许10亿好圆贷款辅助河北特小大暴雨灾后重修
- 安应承再次耽搁侵略索马里海匪授权
- 澳小大利亚各止业薪资排止出炉 矿业稳居第一
- 驻减纳小大使卢坤拜睹减社交部少
- 商务部回应好国连出涉华经贸制裁要收:坐刻停止短处做法
- 纽约散漫国总部周围产去世持枪者与大盗坚持使命
- 黑俄罗斯媒体:约1000名正在黑易仄易远违心返回伊推克
- 中巴企业开做助力消除了巴西停教征兆
- 环保龙头整体下行,凯美特气得益氖气价格上涨受追捧,中材节能受利好政策涨停「环保周评榜」
- 两个钱包”动起来!天津出台新规允许父母提取公积金支持子女购房|快讯
- 3月CPI同比上涨1.5%,鲜菜价格上涨17.2%
- 多批蔬菜大米支援上海!国家发改委强调畅通好“最后一百米”物资配送|快讯
- 农资紧俏,中央财政下达200亿元资金补贴农民,相关上市公司利润暴涨
- 国务院联防联控机制明确消毒规范:避免盲目、过度消毒,入户消毒应尽量减少损害|快讯
- 周内超七成环保个股上行,*ST美尚月内涨幅达138.17%,绿茵生态四天四板「环保周评榜」
- 水利板块迎来利好,全年可完成投资约8000亿,国统股份连续两天涨停「环保周评榜」
- 印度禁止小麦出口无碍中国粮食进出口格局,新麦即将上市价格或出现回落
- 中小企业发展指数5月降幅收窄,多项分行业指数回升|快讯
- 铁路建设提速!一季度超额完成投资任务
- 俄乌冲突冲击全球粮食供应链,专家建议我国粮食应保证总量安全
- 聚焦融资难困局,解中小企业“燃眉之急”!国资委开出七大纾困处方
- 一季度进出口增长超10%,疫情阴影下中国外贸为何迎来“开门红”?
- 外贸开局稳!一季度我国进出口增长10.7%,连续7个季度正增长|快讯
- 调整核心业务,布局垃圾焚烧发电,连亏三年的中环装备能否扭转颓势?
- 疫情下内需回落,4月PMI降至低点,企业预期有望逐步改善
- 叫停大数据杀熟、流量造假,网信办“清朗”行动剑指网络黑产
- 机器又转起来了!5月经济触底反弹,工业生产率先修复
- 未来碳中和领域投资或超250万亿,当务之急是形成碳价格发现机制「博鳌时间」
- 社会保险基金收入比上年增长34.6%,基金支出连续五年增长|快讯
- 环保板块近九成个股下行,多只新股走势疲软,恒誉环保成科创板首家*ST公司「环保周评榜」
- 贷款额度又增1000亿元!煤炭清洁高效利用金融支持再加码
- RCEP推动全球数字贸易发展,亟待建立全球统一的贸易规则|快讯
- 乡村产业迎来利好!大豆油料将获金融支持,央行出台23条举措助力乡村振兴
- 货运商务平台升级半年考:累计办理1790万单,国铁数字化转型再下一城
- 人民币迈入6.8时代,外贸企业“躺赢”背后,更希望汇率稳定
- 煤炭进口零关税!五一开始至明年3月底|快讯
- 30省市一季度经济成绩单出炉:新疆领跑全国,疫情影响下吉林垫底
- 1650亿元补助资金投向乡村振兴,财政部要求“用好管好”!
- 刚刚!一季度“成绩单”出来了:GDP同比增长4.8%|快讯
- 拒绝“天价”月饼!发改委将重点监管单价500元以上的盒装月饼|快讯
- 允许父母提取公积金支持子女购房,能拯救低迷五年的天津楼市吗?
- 时隔10年中信重工营收重回70亿,新能源装备营收增长138%
- 超八成环保个股上涨,中国天楹周内涨幅近23%,政策暖风下环保企业加紧布局新能源「环保周评榜」
- 贵广线列车D2809撞上泥石流脱线!目前1死8伤,救援已经开展|快讯
- 超预期!3月PPI同比上涨8.3%
- 住建部村镇建设司原司长李兵弟:城乡地产收入相差10倍以上,应完善城乡融通的国家住房制度体系
- 东江环保增收不增利背后:“价格战”下成本持续提高,主营无害化处置业务盈利受损
- 国铁集团去年“经营结果好于预期”:疫情下同比减亏56亿元,负债率低于全国央企平均水平
- 央企军工重组再添一例!中航电子489亿元吸收合并中航机电
- 从“拉不满”到“货等船”!上海港出口报关量日均增长超50%
- 大项目密集开工!固定资产投资前4月同比增长6.8%|快讯
- 纳入年度综合考核!国资委将进一步加大央企合规管理推进力度
- 全国统一大市场下的双碳机遇:建立统一规则,融合是必然路径「博鳌时间」
- 一季度GDP或增长5%以上,稳投资、扶企纾困仍是重点
- 环保龙头走势疲软,14只个股股价创历史新低,景津装备连续两周逆势上行「环保周评榜」
- GDP同比增长4.8%背后:当前“经济底”已现,更多政策行至路上
- 繁忙港口再现:5月重点港口集装箱吞吐量同比增4.2%,宁波港创历史新高
- 铁路货运快速回暖!5月发送货物3.4亿吨,创历史新高