住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 北非总统吸吁自动消除了“疫苗种族阻止”
- 厦门金山街道:外卖员变身垃圾分类宣传“轻骑兵”
- 定州市举行“我们的节日·重阳节”暨“爱满金秋情暖重阳”文艺汇演进社区活动
- 厦门全市三至五年级小学生今日回归课堂 开启新学期
- 法国马赛产去世枪击使命致1去世1伤
- 定州市在省级比赛中获佳绩
- 厦门全市三至五年级小学生今日回归课堂 开启新学期
- 医疗装备迎更新改造 手术机器人加速“上岗”有“妙手”
- 苏伊士运河一油轮倾向已经影响同样艰深通止
- 探索创新发展路子 厦门会展业“云端”发力
- 厦门:驾驶员换证可在“e政务”办理 不必再跑窗口
- 抢抓农时 有序复耕——河北受灾地区春耕春管见闻
- 澳小大利亚北极局宣告《限酒令》 停止北极科考职员自己酿酒
- 抢抓农时 有序复耕——河北受灾地区春耕春管见闻
- 野餐受热捧 厦门不少酒店民宿推出野餐服务
- 灯塔街道路通车 市民出行更便捷
- 日本宫乡县周围海域产去世6.9级天动
- 厦门全市三至五年级小学生今日回归课堂 开启新学期
- 厦门:驾驶员换证可在“e政务”办理 不必再跑窗口
- 厦门地铁“一日票”来了 最多可乘坐8次售价12元
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 出入境自助办证机今日在厦门国际邮轮中心启用
- 厦门山海健康步道很美 这些行为煞风景
- 厦门海沧将添“高科技”公园 预计今年上半年投用
- 北宫城村侯兰祥 热心做好事 出资修路暖人心
- 为方便旅客出行 厦门加开往南昌等方向动车
- 美媒报道中国行业经济蓬勃发展
- 中国科学家获国际血液病学奖项
- 两会新华社权威快报丨十四届全国人大二次会议议程抢鲜看
- MINI马拉松赛趣味开跑 2020聚龙小镇123运动节元旦启幕
- 《战国第八雄》正式出版发行
- 定州市就业工作稳中提质提效
- 白天冷空气影响结束 厦门今天气温开始回升
- 厦门海沧将添“高科技”公园 预计今年上半年投用
- 厦门江头:居民家门口尽享“三下乡”惠民盛宴
- 厦门市人社局为企业集成发布六份政策指引
- 《战国第八雄》正式出版发行
- 10秒快速通关 厦金航线22条自助通道全开启
- 厦门曾厝垵西里继续封闭 持续至4月30日
- 定州市扎实开展禁种铲毒专项行动
- 10秒快速通关 厦金航线22条自助通道全开启
- 定州市开展防汛应急救援演练
- 上海建成22个野生动物栖息地
- 多部门印发新版《目录》引导产业迈向绿色发展
- 2019年厦门市居民消费价格总水平累计上涨3%
- 春运周五开启 厦门预计将发送旅客360万人次
- “一箱难求”东山再起!苏伊士运河拥堵致全球交易一周丢失至少60亿美元,中欧班列获益增加
- 统计局:大宗商品上涨抑制制造业投资,经济向好但风险仍需警惕
- “双碳”下环保板块继续跑赢大盘:63只个股上涨,玉禾田等三只股上涨超10%「环保周评榜」
- 暴雨袭击湖北:随州柳林镇被淹,深处水淹及牛脖子,多方赴灾区开展救援
- 环保板块强势跑赢大盘,板块内10股涨停,*ST节能六天五板「环保周评榜」
- 工业园区的低碳“赛道”:多地争建“零碳”试点,示范园区将率先实现碳达峰
- 出产记载造假、未批先建等问题凸显 京津冀及周边地区770家企业遭生态环境部批判
- 北京 "两区"建设一周年:率先实施34项首创性政策,开展公司型创投企业所得税优惠试点
- 四大养猪企业难过“半年关”:中报预告净利润均下滑,“猪周期”拐点何时到来?
- 天津二次告别“高考移民”
- 一位湖北柳林洪水亲历者口述:凌晨被警报声惊醒,自家超市被淹,被困二楼一夜
- 三孩政策“来真的”!人口与计划生育法修正草案拟删除不适应规定,社会抚养费将退出历史舞台
- 4月CPI环比微降:猪肉价格连降15周,年内通胀压力可控
- 7月规上工业成绩单:经济结构改善明显,“洪灾+疫情”致部分指标下滑
- 吴晓求:货币政策不能急转弯,我国没有呈现恶性通货膨胀
- 中国经济处于“稳增长压力较小窗口期”,专家建议下半年财政、货币政策灵活调整
- 贾康:金融立异要反垄断 深化金融范畴变革势在必行|华夏组织投资者年会
- 14582万吨!全国夏粮“18连丰”,单产水平连续3年增长
- 薇娅李佳琦们注意!七部门联合发文规范直播带货,头部平台面临重点监管
- 千亿潮玩市场崛起背后:2021年市场规模将达380亿,助力传统文化破圈
- 比去年增加一倍!黑龙江玉米补贴再次上调,每垧多了450元
- 绿色金融盘活企业碳资产:多地首笔碳排放配额质押贷款落地
- 由盈转亏!董监高称年报不保真 皖通科技陷入财务造假疑云
- 到受灾现场去!那些奔向新乡的“平凡人”
- 猪价股价“跌跌不休”!五大猪企三季度预损200亿,机构提前布局下一个周期红利
- 又一片新蓝海来了!今年前八月旧衣物出口量增长超100%,一件纱料连衣裙出口到非洲卖7美元
- 百亿临期食品市场站上风口:资本入场“跑马圈地”,上半年多家企业获融资
- “保供稳价”政策初步见效,6月CPI、PPI双降
- 全国碳交易市场冲刺时刻!为何电力行业是突破口?
- 中国经济“冷艳”开门红:专家猜测一季度GDP同比上涨或达20%
- 2025年数据市场规模或达1700亿,推进数字产业规范化迫在眉睫
- 一个能够让一切企业参加的专利和知识产权交易所,年内将在海南落地
- 4月PMI下滑“真相”:仍处于荣枯线上,小型企业持续回暖
- 布局智能化检测,京沪高铁开创多项“国内首次”
- 碳金融即将步入“快车道” 专家:防止碳金融衍生品出现投机因素
- “3060”格局下的新经济版图:上半年经济亮点频现,双碳目标倒逼结构改革
- 厨余垃圾分出率增至20%,北京垃圾分类一年后从“盆景”变成“森林”了吗?
- 养老金迎来“17连涨”! 2021年退休人员养老金上涨4.5%,1.2亿人将获益
- 直击河南暴雨:洪灾已造成郑州市区12人死亡,防汛应急响应提升为Ⅰ级
- 首单林业碳汇指数保险出单 绿色金融保险迈出重要一步
- 疫情影响减退,客流逐步恢复,京沪高铁上半年净利增长逾四倍!
- 国企“触电”正当时:《国企电子商务创新发展行动计划》发布,未来5年将引领电商发展?
- 苏伊士运河被堵死的48小时:323万吨油船停留海上,仍有船只不断往里开
- 8月工业景气指数出现回落,实体企业业绩增速超过疫前水平
- 严控趁灾情物价大涨!多地驰援郑州,保障物价稳定
- 一位郑州暴雨亲历者的口述:拿起扫把蹚水救人,我只是做力所能及的事
- 多图直击暴雨后的河南郑州市区:降雨仍在持续,部分道路积水严重,公共交通尚未恢复
- 航运“一箱难求”,价格直逼陆运,中欧班列订单暴涨
- 中美宣布应对气候危机联合声明 将携手加强《巴黎协议》施行
- “退房令”打响第三枪!再次瞄准央企国企,会影响房价吗?