住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 中国常驻散漫国代表接睹接睹会里第七十六届联小大入选主席
- 【身边的榜样】定州市第三中学:让雷锋精神在校园熠熠生辉
- 厦门前埔片区城中村改造项目启动
- 厦门举行首次“人工智能训练师”考试
- 澳小大利亚2020年遨游业支进钝减51%
- 省七院举行庆祝5·12国际护士节暨援汉英雄事迹报告会
- 【学雷锋 见行动】定州市开展学雷锋暨“文明实践我是行动者”主题活动
- 定州不动产登记、交易实现全流程网办
- 中斯企业携手共建斯里兰卡能源中间
- 厦门引聘高层次人才 平均年薪50万元
- 巾帼展风采 翰墨绽芳华
- 定州2023年新增高新技术企业50家
- 中国驻欧盟使团对于欧好峰会申明涉华内容展现猛烈不谦战刚强反对于 ... ...
- 国网定州市供电公司 优化电力服务 助力春耕生产
- 排查整治燃气隐患 保障群众生命安全
- 今起三天厦门气温较低 周末直冲29℃
- 中斯企业携手共建斯里兰卡能源中间
- 定州举办“3·15国际消费者权益日”新闻发布会
- 厦门三企业入围 国家文化产业示范基地
- 全国第3!GCP权威榜单公布,厦门眼科中心连续多年领跑!
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 厦门国有A级旅游景区入园 需提前一天在线实名预约
- 我国在建核电机组26台 数量保持全球第一
- 定州市开展“书香定州”系列文化活动 已带动30万群众参与常态化阅读
- 厦门三个保障房地铁社区将于9月前竣工移交
- 省经普办到定州市督导检查第五次全国经济普查工作
- 定州市义务教育作业管理和作业设计优秀案例获全省多项大奖
- 厦门启动今年首轮人才住房配售 5月14日公开摇号
- 4月12日、13日0时至5时厦门同安大桥局部封闭
- 厦门:非现场交通违法可跨省异地处理
- 金融便利店到村服务百姓零距离
- 中国团队在光量子行走领域取得重要进展
- “不动产+电力”联合过户让群众办事更方便
- 【文明创建进行时】便民市场,让市民购物更便捷
- 中老铁路累计发送旅客突破3000万人次
- 在厦开车玩手机将被罚200元 8月1日起施行
- 厦门三个保障房地铁社区将于9月前竣工移交
- 市文化馆公益培训全面开启
- 古稀老人深夜走失 公安民警暖心救助
- 定州市召开2023年上半年慈善工作总结暨“99公益日”“幸福家园工程”动员大会
- 5月1日起厦门二手车经销增值税减按0.5%征收
- 南水北调东中线一期工程累计调水突破700亿立方米
- 养成良好生活方式 提高全民健康素养
- 厦门3.8万名初三学生今日复课 各校返校措施非常细致
- 大鹿庄村、东北齐村互助幸福院“爱心餐厅”正式运行
- 瘟庙街小学组织开展暑期实践活动
- 国资央企释放强烈反腐信号:又有7人被查,新集能源原董事长年薪超140万元
- 上市公司年度分红首破2万亿元!央国企分红额占比近半
- 月内三次强调部署!央企明确发展新方向,支持战略性新兴产业一揽子政策即将出台
- 同比增长5.5%!上半年GDP出炉|快讯
- 每天1500万人在路上!五一小长假预计1.2亿人次坐火车出行|快讯
- 央企专业化整合再提速!以资本市场为重要平台,超90家公司披露相关事项
- 4月多地用电量增长背后:工业服务业回暖两旺,二季度电力消费增速将明显回升
- 高基数叠加菜价下行,4月CPI同比上涨0.1%|快讯
- 同比增长6.3%!前4月全国铁路完成固定资产投资1674亿元|快讯
- 生态环境部答《华夏时报》记者问:对监测数据造假“零容忍”,全面整治第三方环保服务机构弄虚作假|快讯
- 6月制造业PMI为49%,生产、新订单指数均有所回升|快讯
- 又有6000多人拿到了北京户口!积分落户最低分数线为何越涨越高?
- 内需强劲复苏“带飞”经济增速,一季度GDP超预期增长4.5%
- 年内中欧班列破万列 较去年提前22天
- 同比涨幅三连降,4月CPI涨幅跌至0.1%,二季度或触底回升
- 5月CPI同比上涨0.2%,食品价格继续下降|快讯
- 下降4.6%!国际大宗商品价格拖累5月PPI继续下行|快讯
- 多地人工智能利好政策“井喷”,数字经济驶入蓝海
- 商务部、工信部等13部门部署促进家居消费,提振内需新抓手为何是它?
- 国资委提出加快发展战略性新兴产业:技术创新是关键
- 又有9名管理人员被查!央企释放强烈反腐信号
- 全球制造业增加值现“倒U”型,制造业升级成为主要破局办法
- 端午小长假运输今日启动!预计7100万人次乘火车出行,日均1420万人次|快讯
- 6月10日起12306网站试行在线选铺服务,60岁以上老人等重点旅客优先分配下铺|快讯
- 解决卡脖子问题!国务院常务会议提出把发展先进制造业集群摆到更加突出位置
- 上半年规模以上工业企业利润降幅收窄,专家预计明年大概率恢复正增长
- 2022年住房公积金个人房贷金额减少15%,多地放宽公积金贷款政策能否惠及更广人群?
- 污水处理率接近98%为何仍有黑臭水体?专家:污水管网缺失率高,将拉动3万亿元以上市场|走进环博会
- 5月猪价再下降!越卖越赔,猪企除了降本还能做什么?
- 商务部:建立全国统一大市场,进一步取消或放宽外资准入限制|快讯
- “双碳”背景下环保行业回暖趋势明显,碳监测能成为新的“风口”吗?|走进环博会
- 同比增长30%!上半年中欧班列累计发送货物93.6万标箱|快讯
- 就业形势总体稳定,一季度城镇调查失业率下降|快讯
- 创历史新高!五一小长假首日发送旅客1966.1万人次|快讯
- 300亿元客货列车采购大单落地!国铁集团开启“买买买”模式
- 上半年固定资产投资增长3.8% ,民间投资出现微降|快讯
- 12连跌!BDI跌幅创4个月最大,航运公司准备“过冬”
- 如何破解青年就业难题?各地稳就业政策持续发力,四川省长呼吁“帮孩子一把”!
- 生产重回扩张区间,需求不足有所改善,PMI短期内仍将低位震荡
- “紫色名片”成为“紫色桥梁”!锚定千亿元目标,中国葡萄酒走向世界
- 卖的越多赔得越多!猪企一季度又亏损了,行业承压局面何时改善?
- 5月消费、投资增速回落,专家建议财政政策和产业政策协同发力
- 国常会再提房地产“因城施策”,四大一线城市均已表态,谁来“打个样”?
- 全国铁路7月1日新运行图落地!京津城际铁路运能每日增加3.1万个高铁座席|快讯
- 3月规上企业营收由负转正!利润仍同比下降|快讯
- 大幅回暖!铁路一季度收入大涨18.2%,去年净利润亏损696亿元
- 最高奖励超25万元!上市公司纷纷出手鼓励生娃:不仅发钱,还有假期
- 前5月铁路运输业投资增长16.4%,民间投资微降|快讯