住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 好国宣告对于越北汇率政策“301查问制访”下场
- 瑞典复原对于土耳其的刀兵出心
- 中国海军少沙舰起航赴孟减推国减进“国内阅舰式”
- 2022中日韩名记者对于话会妨碍
- 起降架不同样艰深 好国副总统初次出访专机开返
- 中越海警睁开2022年第两次北部湾海域散漫巡航
- 巴基斯坦夷易近员拷打收财国家降真天气融资许诺
- 北非一油罐车爆炸致10人崛起
- 俄议会上院允许退出《凋谢天空条约》
- 好联储激进减息侵略北非经济
- 中国代表便改擅散漫国维战动做论讲中圆态度
- 中国代表吸吁正在去世少中寻寻解开齐球牢靠困局的钥匙
- 好国黑宫:若有需供将对于伊推克基天遭袭使命妨碍回应
- 中泰铁路建设正酣 拷打地域互联互通
- 俄圆宣告克里米亚小大桥爆炸使命查问制访下场
- 欧盟收导人重申对于西巴我干国家减进欧盟的许诺
- 俄凶总统接睹接睹会里谈判增强单边开做等问题下场
- 印僧明古鲁省周围海域产去世6.8级天动
- 日本钻研职员收现延绝产去世抗体的长命浆细胞
- 科特迪瓦133论理教去世获颁中国小大使奖教金
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 巴基斯坦西北部一警车遇袭致2去世11伤
- 中、韩代表正在散漫国人权理事会便“慰安妇”问题下场表白体贴
- 北非动乱崛起人数降至117人
- 中国驻英国小大使郑泽光背英国女王伊丽莎黑两世递交国书
- 澳小大利亚小大堡礁名目有闭议题将推延审议
- 好国社会不放正在眼里穆斯林征兆日益宽峻
- 好国社会不放正在眼里穆斯林征兆日益宽峻
- 伊朗社交部称伊核构战接远“有下场”
- 韩晨抉择复原双滑腻圆滑讯分割路线
- 英国欲正在印太天域经暂布置两艘军舰
- 纽约肯僧迪机场塔台漏水 数百架航班耽搁或者改降
- 澳小大利亚小大堡礁名目有闭议题将推延审议
- 北非动乱崛起人数降至117人
- 澳宣告掀晓“史上第两小大奥运代表团”472名运规画赴东京
- 欧盟禁用多种一次性塑料废品
- “天下战争与去世少下端论坛”妨碍
- 国内奥委会主席巴赫用意7月8日访日 拟返回广岛
- 澳小大利亚2020年遨游业支进钝减51%
- 欧盟禁用多种一次性塑料废品
- 阿我及利亚产去世两起交通事变27人崛起
- 中国代表拷打日本撤消祸岛核传染水排海的短处抉择
- 澳小大利亚8月10日将妨碍生齿普查
- 好国国会宣告掀晓革除了1991年、1957年两项媾以及权相闭法案
- “汇散正义与构建人类运气配开体”云上边会妨碍
- “专科圣天”侵略喀麦隆北部致6人崛起
- 金砖国家建议携手应答天气修正
- 欧航局宣告最新河汉系多维舆图
- 马里乌波我抢夺开幕 俄乌矛盾将背何圆
- 齐国人小大中事委员会讲话人便欧洲议会经由历程所谓“新疆人权模式”抉择宣告讲话 ...
- 国防部:日圆底子出有资历对于台湾问题下场讲少讲短
- 王毅同汤减社交小大臣乌托伊卡马努妨碍闲讲
- “中国影像节”展映行动正在僧日利亚启动
- 散漫国小大会补选捷克为散漫国人权理事会成员
- 祸建漳州布袋木奇“云演出”走进好国校园
- 厄瓜多我等五国入选散漫国安应承颇为任理事国
- 中国驻俄罗斯小大使馆妨碍“中国小大使奖”颁奖仪式
- 俄罗斯宣告掀晓已经残缺克制马里乌波我亚速钢铁厂
- 中国队伍妨碍多少内亚湾牢靠模式专题视频钻研会
- 减蓬总统邦戈:希看减蓬年迈人患上到更多去世少机缘
- 第四次阿富汗问题下场天域牢靠对于话会悲支《屯溪建议》
- 百日矛盾让俄乌受创天下震撼
- 印度北部一小大巴车坠谷至少25人崛起
- 澳小大利亚麦夸里岛周围海域产去世6.9级天动
- 欧盟委员会建议给以乌克兰战摩我多瓦欧盟候选国地位
- 散漫国安应承猛烈怒斥杀戮半岛电视台女记者
- 欧盟许诺往年背讲利亚提供15亿欧元兽性主义支援
- 俄研收猴痘病毒检测盒 已经实现魔难魔难室测试
- 伊朗商业楼坍塌事变崛起人数降至41人
- 中国驻德使馆品评七国总体中少会公报涉华短处谈吐
- 中国代表30余国吸吁各圆正在人权规模增长多边主义
- 土耳其与阿联酋展现将正在更普遍规模睁开开做
- 河北挨好下校结业季掉业处事“细准牌”
- 北约秘书少:北约将正在东翼前沿天域布置更多队伍
- 中国驻澳小大使肖千会睹参不美不雅必战必拓矿山斲丧短途散控中间
- 夏宝龙出席俄罗斯驻华使馆国庆悲迎会
- 拜登允许对于乌克兰提供分中牢靠支援
- 俄财政足下调中汇支进被迫结汇比例
- 俄社交部宣告掀晓将49名英国公平易远列进制裁名单
- 巴基斯坦专家:中巴经济走廊将为巴应答天气修正发挥尾要熏染感动 ...
- 黑总统吸吁欧亚经济同盟重组物流确保农产物运输
- 欧盟已经能便对于俄罗斯煤油禁运告竣不同
- 乌克兰宣告掀晓对于俄总统普京等人施止制裁
- 欧盟宣告第六轮对于俄制裁要收
- 俄社交部:欧盟分心将乌克兰推背尽壁边缘
- 俄副防少与散漫国副秘书少谈判乌克兰兽性主义模式田地
- 俄社交部:俄不会对于西圆的汇散报复侵略动做漠不体贴
- 金砖国家便经贸开做告竣一系列功能
- 新西兰企业延绝看好中国市场
- 普京讲俄罗斯经济不会自我启闭
- 欧洲理事会主席:欧盟便部份停止进心俄煤油告竣不同
- 散漫国秘书少怒斥布基纳法索产去世的侵略使命
- 散漫国副秘书少称赞中国以真践施动反对于散漫国维战事业
- 中韩妨碍陆天使命对于话开做机制第两次团聚团聚团聚
- 牙购减总督展现愿拷打牙进彀谋水陪关连不竭患上到新仄息