住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 俄罗斯降级航母舰载机实习系统
- 1200万人受灾! 南边暴雨或仍将继续 专家提示做好救灾预备
- 我国臭氧浓度整体呈缓慢上升趋势 生态环境部:并非PM2.5浓度下降所造成的
- “洋垃圾”阻击战三年考:固体废物进口量接连两年折半 两个月内退运900余吨
- 好削减崇下神圣音速刀兵估算有深意
- 经济从传统职业转向科技经济主导 朱民:新一代数字技能是提高现代化管理水平利器
- 各省“冬天会战”全面铺开:严重工程项目加快跑,三季度以来出资金额达数千亿元
- 8天1.6万亿!消费微弱复苏,“超长黄金周”提振中国经济
- 巴基斯坦西北部产去世爆炸致6去世15伤
- “十四五”污染防治攻坚战将晋级 新格局下环保企业怎么共享百亿商场“蛋糕”?
- 国资委正编制“十四五”规划 央企新增加目标将于两会后清晰
- 我国臭氧浓度整体呈缓慢上升趋势 生态环境部:并非PM2.5浓度下降所造成的
- 中、韩代表正在散漫国人权理事会便“慰安妇”问题下场表白体贴
- 力帆股份180亿财物却被56万欠款压倒 82岁重庆首富尹明善或将出山?
- 京沪高铁上市周年考:疫情影响主业低迷,解禁或构成冲击,长时间利好仍在
- 辖区内供热企业暂时“做假账” 天津东丽区被环保督察批监管不力、形式主义
- 约旦亲王被要供停止针对于国家牢靠的行动
- 经济从传统职业转向科技经济主导 朱民:新一代数字技能是提高现代化管理水平利器
- 鸡蛋价格上涨背面:收购量挨近“腰斩” 蛋商高价抢蛋进入白热化
- 中心经济工作会议再提粮食安全:处理“种子”问题,守住18亿亩犁地红线
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 厦门五一假期出行高峰 预计今日下午6时出现
- 定州市召开20项民生工程和民生实事及谋划2024年民生工程专题调度会
- 厦门鼓浪屿为白衣天使推出专属旅游线路
- 复学后体育课怎么上?厦门教育局提出十条指导意见
- 定州市举行“庆中秋·迎国庆”文艺汇演进社区活动
- 护送鹊桥二号升空 长征八号运载火箭升级
- 定州市“三个强化”推进重大事故隐患排查整治
- 接单晒被子帮打扫宿舍 厦门多所高校推出暖心举动
- 复学后体育课怎么上?厦门教育局提出十条指导意见
- 厦门初三市质检5月13至15日举行 初二学生也要参加
- 定州市举办农业企业银企对接沙龙活动
- 最高贴息800万元 厦门工业企业融资可申请
- 十大考古新发现探秘之二丨揭开东南沿海史前文化“面纱”
- 定州市召开安全生产和森林草原防灭火工作会议
- 长安神骐T30EV斩获第八届中国新能源物流车挑战赛四项大奖
- 定州市开展第十四届“中国统计开放日”宣传活动
- 厦门湾“海上巴士” 今起双向再增加20个班次
- 水利部针对云南、四川两省启动干旱防御Ⅳ级应急响应
- 护送鹊桥二号升空 长征八号运载火箭升级
- 五一假期厦门景区交通压力大 建议提前规划出行路线
- 河北省戏曲人才大比武为全市人民献上戏曲盛宴
- 护送鹊桥二号升空 长征八号运载火箭升级
- 厦门成功大道隧道群 16块标志牌“上岗”
- 厦门:农产品来源与质量安全 扫码便知
- 定州市举行“庆中秋·迎国庆”文艺汇演进社区活动
- 大鹿庄乡帅村供销便民生活超市
- 2月20日起厦沙高速岩内隧道将封闭施工
- 50辆新能源公交车,即将上岗!
- 这个社区的老人很暖心
- 厦门市行政服务中心志愿者服务做好交通检疫工作
- 厦门已有167家限额以上住宿单位开业
- 加快全民健康信息化建设—— 数据多跑路 患者享便利
- 厦门:热成像人体测温系统在地铁和BRT投入试用
- 助力疫情防控 厦门“其他垃圾”实现“全焚烧零填埋”
- 定州一79岁老人“守校”近四十年,他只想守护着孩子!
- 我市基层电子证明系统全面上线
- 我市深入开展就业援助“暖心活动”
- 服务复工人员返厦 三个长途车站日前已恢复运营
- 厦门翔安:农贸市场经营者未戴口罩两次 将被清出市场
- 国家外汇局:2月末我国外汇储备为32258亿美元
- 我市开展燃气具和减压阀专项整治行动
- 万众期盼!今天,这条路正式通车
- 集美大学华晓春创作抗击疫情诗歌《我在武汉》
- 厦门湖里:卫计监督员助力复产复工 不放过一个细节
- 厦门海沧湖岸北路分时分段封闭 持续至5月16日
- 厦门返程车流有所增加 请市民群众留意错峰出行
- 厦门:东渡海关快速验放500吨化肥保春耕
- 南京大屠杀幸存者陈桂香去世 生前曾赴日本参加证言集会
- 厦门印发通知要求 入厦人员别忘了网上预登记
- 定州市医保关系转移接续成功实现“跨省网办”
- 我市认定科技型中小企业创新英才34名
- 厦大网上开课 397门次课程、1.4万人次上课
- 高标准打好蓝天碧水净土保卫战
- 北城区街道下足三个“真功夫”持续学习宣传贯彻党的二十大精神
- 定州市高效完成今年教师资格认定工作
- 厦门翔安64吨新鲜胡萝卜驰援湖北黄冈
- 厦门市思明区为快递从业者送上暖心关怀
- 福建高校将错时开学学生分期分批返校 湖北籍学生暂不返校
- 3592棵乔灌木,扮靓定州街头!
- 加大对复工复产企业保障力度 厦门再添十家移动食堂
- 定州市持续擦亮“‘定’好办、‘州’到办”政务服务品牌
- 增长8.7%!前两月外贸开局良好 全年表现可期
- 爱心接力 厦门翔安又有64吨胡萝卜驰援湖北
- 厦门园林工人复工忙 精心作业提升城市绿化质量
- 市商务局开展智能家电促消费活动
- 厦门市企业面向院校毕业生线上大招聘活动今起落地
- 河北健全失能老年人照护体系
- 杭州为快递小哥子女建起的幼儿园开园了!
- 抓好粮食生产收购全力保障能源供应
- 精准发力多措并举 提高生活用水效率
- 定州中学原创舞蹈将参加全国中小学生艺术展演
- 王快水库定州管理所对沙河灌渠渠道城区段进行清淤清障
- 省政协文史委到定州市调研文史资料工作
- 厦门服务业复工率已超75% 累计返岗人数28.4万人
- 厦航恢复航班超1300航班 积极打通空中“大动脉”