住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 好国黑宫:若有需供将对于伊推克基天遭袭使命妨碍回应
- 中好青年环抱天气修正问题下场共话青年启当
- 两十国总体财少战央止止少反对于齐球企业税改
- 俄亚阿三国中少接睹接睹会里谈判纳卡天域停水问题下场
- 欧盟宣告掀晓用意背西巴我干天域投资300亿欧元
- 迪拜世专会迎去中国小大熊猫呵护主题展
- 王毅接睹接睹会里印僧中少蕾特诺
- 2021年“中日关连行动查问制访”下场宣告
- 纽约华人社团为河北抗洪救灾救济
- 法国驻黑俄罗斯小大使按黑圆要供离境
- 日本思考建制“宇宙巡视船”用于借鉴战建缮卫星
- 136个国家战法律统领区告竣国内税改战讲
- 哈马斯正告以色排队伍勿正在减沙天带规画地面战
- 英国一位议员遇刺身亡 警圆讲是“无畏使命”
- 第110次中老缅泰湄公河散漫巡视法律动做好谦实现
- 岸田文雄拟于3日抉择新内阁名单 中至关阁僚或者蝉联
- 巴西妨碍线上“汉语桥”中教去世中文角逐
- 2021拷打齐球去世态横蛮建设(洱海)论坛妨碍
- 格鲁凶亚正在家党正在天圆推选中争先
- 日本岩足县周围海域产去世6级天动
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 博鳌亚洲论坛中外嘉宾共话携手落实全球安全倡议
- 美柚总裁陈晓君当选厦门市互联网行业妇联主席
- 河北金牛原大药业科技有限公司通过中华老字号复核
- 厦门市食安办突查热门餐厅 让年夜饭后厨无忧
- 第十六届中国民间文艺山花奖在厦门揭晓 杨先让、郎樱获中国文联终身成就奖
- 三月票房“淡季不淡” 引进片凭口碑拥抱市场机会
- 定州首批“政务服务体验员”正式上岗
- “中山好嫂子”带动更多城乡劳动力适岗就业
- 时代公园获评河北省四星级公园
- 定州市白果树幼儿园 家园社三方联动 打造育人新样态
- 全省首批 厦门试点航空维修技能等级认定
- 厦门:养老保险待遇每12个月认证一次 请及时完成
- 春运第一周厦金航线日均客流超3400人次
- 厦门市思明区发布2024年一季度稳增长九条措施
- 《中国标准化发展年度报告(2023)》发布:截至去年底国家标准超4.4万项
- 迎战寒潮天气 保障电力稳定供应
- 厦门年货市场火热 “龙”元素无处不在
- 更名为定州开发区收费站 更好服务高质量发展
- “中山好嫂子”带动更多城乡劳动力适岗就业
- 开展专项检查 助力安全生产
- 三月票房“淡季不淡” 引进片凭口碑拥抱市场机会
- 河北复朗施纳米科技有限公司获省创新创业一等奖
- 定州市持续推进“双随机、一公开”监管工作
- 厦门翔安机场航站楼主体钢结构完成
- 厦门年货市场火热 “龙”元素无处不在
- 商务部、工信部等13部门部署促进家居消费,提振内需新抓手为何是它?
- 生态环境部答《华夏时报》记者问:对监测数据造假“零容忍”,全面整治第三方环保服务机构弄虚作假|快讯
- 每天1500万人在路上!五一小长假预计1.2亿人次坐火车出行|快讯
- 国资委提出加快发展战略性新兴产业:技术创新是关键
- 上半年固定资产投资增长3.8% ,民间投资出现微降|快讯
- 涉嫌信息披露违法违规,一周11家上市公司被查
- 4月贸易顺差扩大96.5%,出口向好趋势仍在延续:蒙俄路线成为亮点
- 降幅收窄! 上半年全国规模以上工业企业利润下降16.8%|快讯
- 下降4.6%!国际大宗商品价格拖累5月PPI继续下行|快讯
- 消费也带不动猪价!上市猪企主动去产能,行业还要“苦撑”多久?
- 经济复苏,再复苏|2023中国经济半年报
- 连续两个月指数下降!中小企业发展4月遇冷背后:仍处于恢复性阶段
- 前5月完成投资同比增长12.5%,下半年央企投资将持续加力
- 大幅回暖!铁路一季度收入大涨18.2%,去年净利润亏损696亿元
- 商务部:建立全国统一大市场,进一步取消或放宽外资准入限制|快讯
- 年内第二轮猪肉收储启动,猪价或难快速上涨,猪企主动去产能
- 柴油货车减污攻坚第二阶段怎么减?“绿色成本”平衡难题待解
- 国企改革预期进一步升温,下半年这些领域值得关注
- 国资央企释放强烈反腐信号:又有7人被查,新集能源原董事长年薪超140万元
- 最高奖励超25万元!上市公司纷纷出手鼓励生娃:不仅发钱,还有假期
- 上半年规模以上工业企业利润降幅收窄,专家预计明年大概率恢复正增长
- “紫色名片”成为“紫色桥梁”!锚定千亿元目标,中国葡萄酒走向世界
- 单列试验时速达453公里的高铁来了!交会试跑取得圆满成功|快讯
- 49家央企2022年度考核获评A级:8家央企连续19年蝉联,能源类央企占比近四成
- 五一铁路运输1.33亿人次,较2019年同期增加2794万人次|快讯
- 正式明确!CCER市场暂停6年后将在年内启动,目前登记、交易系统已初步验收
- 又有6000多人拿到了北京户口!积分落户最低分数线为何越涨越高?
- 国际大宗商品价格波动拖累PPI,4月同比下降3.6%|快讯
- 300亿元客货列车采购大单落地!国铁集团开启“买买买”模式
- 四大养猪巨头被约谈,无关养猪!猪企面临“留人”难?
- 开工率上升、成本高位回落,中小企业经济缓慢复苏
- PMI连续两个月回升!国常会:要着力激发民间投资活力
- 3月一过人就没了!北京毕业租房市场旺季不旺,楼市小阳春开始退烧?
- 12连跌!BDI跌幅创4个月最大,航运公司准备“过冬”
- 解决卡脖子问题!国务院常务会议提出把发展先进制造业集群摆到更加突出位置
- 突发!又有9名中央企业管理人员被查|快讯
- 数字化赋能千行百业高质量发展,万亿蓝海市场待开拓
- 上半年全国铁路完成固定资产投资3049亿元,同比增长6.9%|快讯
- 同比增长30%!上半年中欧班列累计发送货物93.6万标箱|快讯
- 碳市场建设密集释放积极信号:行业扩围条件基本成熟,碳监测第二阶段试点将启动
- 同比增长5.5%!上半年GDP出炉|快讯
- 月内三次强调部署!央企明确发展新方向,支持战略性新兴产业一揽子政策即将出台
- 5月猪价再下降!越卖越赔,猪企除了降本还能做什么?
- 3月规上企业营收由负转正!利润仍同比下降|快讯
- 同比涨幅三连降,4月CPI涨幅跌至0.1%,二季度或触底回升
- 如何破解青年就业难题?各地稳就业政策持续发力,四川省长呼吁“帮孩子一把”!
- 减税、降息、发力信贷,发改委等四部门聚焦降成本
- 住建部副部长秦海翔:举全行业之力打造“数字住建”,让城市更聪明、更智慧|快讯
- 二季度经济预计增长6%以上,大健康成为经济新增长点