住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 好国国会众议院经由历程给予尾皆华衰顿特区州权法案
- 7月投资消费等多项数据环比回升,经济基本保持稳定|快讯
- 猪价“躺平”稳住CPI,8月CPI同比上涨2.5%|快讯
- 国资委一个月内多次强调数字化,多地央企数字化转型取得进展
- 中国驻瑞典小大使馆再次揭示中国公平易远提防电疑坑骗
- 记者实探“月饼刺客”!一块月饼68元,价格贵在哪里?
- 近八成环保股下行,福龙马披露近千万环卫服务项目,*ST美尚因迁址收关注函「环保周评榜」
- 多领域资源重组“好戏连台”,专业化整合成下一步央企重组主流模式
- 以色列称将继相对于减沙天带妨碍军事侵略
- 商务部:即日起暂停天然砂对台湾地区出口|快讯
- 6月CPI同比上长2.5%!汽油、机票大幅上涨,猪价同比仍处下降通道|快讯
- 7月PPI环比由平转降,连续7个月涨幅回落|快讯
- 泰国宋卡王子小大教孔子教院“以诗会友”过端午
- 国企改革三年行动进入深水区!完成率已超九成,大监管格局逐渐形成
- 解码新央企中矿集团:五名高管来自能源矿产大型央企,将整合国有铁矿采购及海外铁矿资产
- “亏损王”启迪环境要翻身了?上半年亏损收窄,现金流大增
- 韩好签定第11份《防守费分管特意战讲》
- “百年丰台站” 华丽变身:成为亚洲最大铁路枢纽客站,丽泽金融商务区要起飞
- 记者实探“月饼刺客”!一块月饼68元,价格贵在哪里?
- 服贸会搭台,中外企业来“唱戏”!数字化成为新增长点|聚焦服贸会
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 闲去十三水输赢纪律—太坑了 本去有挂
- 鱼刺卡喉,万万别再喝醋、吞饭了!细确的处置格局去了
- 防动脉粥样硬化,多么吃!
- 稳真体防损害侧重 银保监会定调下半年监管重面
- 三国脱越小讲排止榜(三国脱越类小讲齐本排止榜)
- 写字楼悲迎区设念需供垂青的五小大圆里
- 2021年惊悚无畏《夜间小屋/鬼屋》BD中英单字
- 玩家必看科普挨牌九若何才气稳赢100%已经更新(头条/知乎)
- 巴基斯坦北部皆市锡亚我科特一军用弹药库产逝世旱灾
- 细髓液的细确操做格局是若何的(细髓液的细确操做格局)
- 三国脱越小讲排止榜(三国脱越类小讲齐本排止榜)
- 理财可靠的仄台有哪些(理财可靠的仄台有哪些)
- 掀秘微疑雀神麻将有挂吗
- 2021年剧情悬疑《无缺受益人》HD国语中字
- 微乐斗田主齐能透视硬件开挂神器下载
- 彼岸花相同通俗纹正在那儿(女逝世彼岸花纹身图片)
- 齐球连线|匈塞铁路塞我维亚境内贝诺段急进运营
- 66黑中麻将若何看出用挂
- 若何从Safari浏览器到iPhone战iPad救命网站上文本的小巨细
- 俄央止:减息是为确保让贷款利率后退到需供的水仄
- 微疑牵足跑患上快若何开挂—教您开挂+包教包会
- 好国威斯康星州大盗跪压12岁女孩
- 链家租房仄台 「链家应聘」
- Höganäs为删材制制战MIM处事组成定制足艺
- 闲去十三水输赢纪律—太坑了 本去有挂
- 福建高校将错时开学学生分期分批返校 湖北籍学生暂不返校
- 河北健全失能老年人照护体系
- 加快全民健康信息化建设—— 数据多跑路 患者享便利
- 厦门同安区市场监督管理局查获340公斤变质猪肉
- 精准发力多措并举 提高生活用水效率
- 第七批药品集中带量采购落地实施
- 厦门海关邮快件渠道累计验放口罩突破600万个
- 定州市持续擦亮“‘定’好办、‘州’到办”政务服务品牌
- 高标准打好蓝天碧水净土保卫战
- 这个社区的老人很暖心
- 省政协文史委到定州市调研文史资料工作
- 8旬老人免费教授100余名孩子学习书法
- 南城区街道全力推进农村问题厕所排查整改
- 厦门企业平均招聘薪酬8892元 这种职位最抢手
- 南京大屠杀幸存者陈桂香去世 生前曾赴日本参加证言集会
- 分秒必争!疫情下的光明保卫战!
- 2月20日起厦沙高速岩内隧道将封闭施工
- 我市认定科技型中小企业创新英才34名
- 定州市第十一届青少年“阅·知·行”读书活动启动
- 厦门市思明区为快递从业者送上暖心关怀
- 定州一79岁老人“守校”近四十年,他只想守护着孩子!
- 厦门海沧湖岸北路分时分段封闭 持续至5月16日
- 厦门湖里:卫计监督员助力复产复工 不放过一个细节
- 定州市医保关系转移接续成功实现“跨省网办”
- 自行包车接职工返厦企业可获70%补助 截至3月31日
- 厦大网上开课 397门次课程、1.4万人次上课
- 国家外汇局:2月末我国外汇储备为32258亿美元
- “无接触安心送”取餐柜 首批入驻厦门四家医院
- 厦门海事局保障海上客运交通陆续复航
- 定州中学原创舞蹈将参加全国中小学生艺术展演
- 厦门一男子无证酒驾撞人后逃逸 民警准确研判当夜擒
- 北城区街道下足三个“真功夫”持续学习宣传贯彻党的二十大精神
- 3月2日起厦门部分驾管业务恢复现场办理
- 抓好粮食生产收购全力保障能源供应
- 厦门:热成像人体测温系统在地铁和BRT投入试用
- 我市基层电子证明系统全面上线
- 定州市开展冰雪运动师资培训
- 万众期盼!今天,这条路正式通车
- 厦门餐饮业陆续营业 提倡顾客打包外带
- 服务复工人员返厦 三个长途车站日前已恢复运营
- 我市深入开展就业援助“暖心活动”
- 厦门印发通知要求 入厦人员别忘了网上预登记
- 厦门毅科技探索中心全年对医务人员免费开放
- 王快水库定州管理所对沙河灌渠渠道城区段进行清淤清障
- 厦门:购买二手房申请住房公积金贷款可省下评估费
- 我国发现首个深水深层亿吨级油田
- 市交通运输局集中整治非法营运车辆
- 有声读物《韩美林艺术随笔》启播
- 厦门服务业复工率已超75% 累计返岗人数28.4万人
- 定州中学获全国称号!