住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 苏伊士运河操持局—— “少赐”号货汽船主应答妨碍事变子细 ...
- 社交部:中圆有抉择疑念为天下贡献一届简洁牢靠卓越的奥运衰会 ...
- 伊推克收现2700年前酿酒厂
- 齐球青年多维对于话妨碍爵士乐专场行动
- 多国联军拦阻也门胡塞武拆背利雅患上收射的导弹
- 不订盟行动团聚团聚团聚吸吁国内社会坚持多边主义
- 韩国讲晨陈收射一枚弹讲导弹
- 中圆刚强反对于欧洲议会涉台述讲
- 阿联酋水星探测器“希看”号乐成进进水星轨讲
- 东京山足线内环果涩谷站施工将于本周终停运2天 史上至少
- “旧怨”减“新伤” 法盛意结恐易解
- 俄罗斯国家小大剧场演出时产闹事变 一演员身亡
- 掉业数据反对于纽约股市三小大股指上涨
- 阿塞拜疆航空公司复原途经亚好僧亚收空的国内航班
- 俄罗斯国家小大剧场演出时产闹事变 一演员身亡
- 格鲁凶亚正在家党正在天圆推选中争先
- 北极理事会宣告尾份十年策略去世少用意
- 法国驻黑俄罗斯小大使按黑圆要供离境
- 俄战机正在日本海中坐水域上空陪飞好轰炸机
- 2021年“中日关连行动查问制访”下场宣告
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 让消费更放心 让群众更舒心
- 定州市18节精品课入选省级精品课名单
- 全村齐上阵 扮靓新家园
- 定州市教育局切实做好寒假期间各项工作
- 定州市开展冬季统一灭鼠行动
- 定州农商银行发放“开元e贷”1.2亿元
- 定州中学入围中美“千校携手”项目
- 栽植一片新绿 营造幸福生活
- 西关南街小学开展“戏曲进校园”活动
- 河北南源塑胶科技股份有限公司被认定为省制造业单项冠军企业
- 定州市建立健全职工医保门诊共济保障机制
- 定州市建立健全职工医保门诊共济保障机制
- 定州市召开校园安全专项整顿会议
- 定州市1家庭获评“最美绿色家庭”
- 开展国土绿化行动 建设美丽宜居乡镇
- 定州市1家庭获评“最美绿色家庭”
- 栽植一片新绿 营造幸福生活
- 定州市刘辛广入选11月“时代新人·河北好人”
- 正清和定瓷艺术馆获评省旅游特色商品购物店
- 80名营商环境监督员上岗
- 定州市委“走基层”宣讲团深入基层一线宣讲党的十九届六中全会精神
- 东亭镇翟城村连续2年给村内60岁以上老人发放米、面等春节福利
- 热力人员入户“探暖” 保障居民温暖过冬
- 定州市全力推进秋冬季大气污染综合治理
- 定州市开展冬季统一灭鼠行动
- 定州市将举办“庆‘五一’劳动创造幸福”职工摄影展
- 定州市召开人大系统城市生活垃圾分类管理联动监督培训会
- 诉讼服务中心新址正式投入使用
- 以消费者为中心 保民生守品质 护航消费者权益
- 市人大代表慰问号头庄回族乡疫情防控一线人员
- 定州农商银行积极推进专项治理行动
- 最美“夫妻档” 携手抗疫情
- 定州市各地村民和农机专业合作社加紧对各类农业机械进行检修、调试
- 河北光耀农业服务集团有限公司 备足农资 不误农时
- 定州市今年新建改扩建6所学校
- 倡导文明祭扫 打造平安清明
- 定州市对900多家医疗机构疫情防控工作开展拉网式督导检查
- 定州市召开乡镇人大工作规范化建设推进会
- 市级农民合作社示范社开始申报
- 定州市召开规范性文件备案审查工作调度会
- 定州市2个项目入选河北省结构优质工程
- 定州电厂开展系列活动庆祝“三·八”国际劳动妇女节
- 统一战线为疫情防控贡献力量
- 定州市相关部门积极做好农资储备、销售等工作
- 定州市分类施策做好高考体检工作
- 定州市开展涉六溴环十二烷生产、使用企业执法检查
- 2021年定州市打掉27个涉诈团伙
- 定州援沧医疗队 争分夺秒跑出战“疫”加速度
- 春运期间定州火车站发送旅客10万人次
- 定州市启动电动自行车登记上牌工作
- 定州市“菜篮子”产品供应量足价稳
- 同“州”共济,感谢有你
- 市人大代表慰问清风店镇疫情防控一线人员
- 定州缂丝走进北京冬奥会
- 市兴亚电器控制设备有限公司实现从粗放式到精细化的发展
- 省人大常委会调研组到定州市调研
- 定州市超额完成千项技改和工业项目入库任务
- 中央第一生态环境保护督察组通过省向定州市转办群众信访举报10件
- 定州市融媒体中心与融媒置业举行签约仪式
- 农机检修忙 春耕有保障
- 定州市环卫防疫志愿者暨文明劝导员正式上岗
- 定州市中洲水业有限公司切实加强大风天气防范应对工作
- 长安路街道白事简办5个小时完成丧葬
- 定州市一集体拟获全国工人先锋号
- 保定烟草定州卷烟经理部多措并举抓好应急管理工作
- 定州市教育系统有序开展线上线下教学
- 定州市开展春季白洋淀流域强化环境执法监管专项行动
- 定州市首批少先队校外实践教育基地公布
- 定州市召开冬奥歌曲《嘉奖》作品研讨会
- 爱心飞扬志愿服务队主动帮助南城区街道东刘家庄村销售蔬菜
- 定州市举行“中国水周”宣传活动
- 全市大型超市生活必需品货源供应充足
- 昌润达定州分公司加大普扫力度保障道路干净整洁
- 定州市高蓬镇 种养循环 牛粪成了“金疙瘩”
- 定州市召开五一假期安全防范暨地震灾害应对准备工作部署会